Er uchastkasini sotib olayotganda, har doim firibgarlar tarmog'iga tushib qolish xavfi katta. Ko'chmas mulk bozorida firibgarlikning eng keng tarqalgan turi - bu aqlli ravishda rejalashtirilgan er svoplari.
Ko'chmas mulkni sotib olish va sotish sohasidagi ko'plab mutaxassislarning fikriga ko'ra, so'nggi yillarda firibgarlarning xatti-harakatlari ko'proq rejalashtirilgan bo'lib, bu o'z navbatida yer firibgarligi qurbonlari soni doimiy ravishda o'sib borishini anglatadi.
Ko'pincha, shahar atrofidagi er uchastkasining sodda xaridorlari sotuvchining shaxsini va sotib olish-sotish bitimini amalga oshirishda ishtirok etadigan barcha hujjatlar to'plamini to'liq tekshirmagan hollarda, firibgarlarning o'ljasiga tushadilar.
Tez-tez sodir bo'ladiki, kerakli va taxmin qilingan to'g'ri mo'ljallangan er uchastkasining o'rniga xaridor kutganidan butunlay boshqacha narsani oladi. Uning mol-mulki axlatxonada, avtobus bekatida, kimdir zavodining yaqinida yoki o'tib bo'lmaydigan botqoqlar orasida faqat bir bo'lakda uchastka olishi mumkin.
Xo'sh, o'zingizni qanday himoya qilasiz? O'zlarining noqonuniy hunarmandchiligining haqiqiy "ijobiy tomonlari" bo'lgan firibgarlarning mohirona joylashtirilgan tarmoqlariga tushib qolishdan qanday saqlanish kerak?
Biz sotuvchining shaxsini va barcha hujjatlarni tekshiramiz
Halol odamning yashiradigan hech narsasi yo'q. Ushbu qoida er sotuvchisiga ham tegishli. Firibgar bo'lmagan sotuvchi, xaridor undan doimiy yashash joyi va boshqa muhim ma'lumotlarni ko'rsatadigan pasportini ko'rsatishni so'rasa, qarshi bo'lmaydi.
Shuningdek, xaridor barcha zarur ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak bo'lgan er uchastkasining o'ziga tegishli hujjatlarni tekshirishni talab qilishi kerak: sotish ob'ektining manzili, kadastr raqami, hibsga olish va og'irliklarning yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma, unda hujjat uchastkaning haqiqiy maydoni ko'rsatilgan.
Bularning barchasiga qo'shimcha ravishda sotuvchi barcha imzolar va muhrlar bilan er uchastkasini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani taqdim etishi kerak. Ushbu sertifikatni tekshirish orqali xaridor erning maqsadi to'g'risida tasavvurga ega bo'ladi. Shunday qilib, agar hujjat sayt qishloq xo'jaligi erlari toifasiga kirishini ko'rsatadigan bo'lsa, unda har qanday turar-joy binolarini qurish taqiqlanganligini bilishingiz kerak.
Internet yordam beradi
Sotuvchi tomonidan taqdim etilgan er uchastkasidagi ma'lumotlarning haqiqiyligiga to'liq ishonch hosil qilish uchun rosreestr.ru saytiga tashrif buyurishingiz kerak. Ushbu resurs ko'chmas mulk ob'ektlarini ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha Federal xizmat idorasiga tegishli va barcha kerakli hujjatlar uning ma'lumotlar bazasida saqlanadi.
"Jamoat kadastr palatasi" menyusini bosish orqali xaridor sotuvchining hujjatlaridagi ma'lumotlarni tekshirishi mumkin: haqiqiy manzil, haqiqiy maydon, er uchastkasining konfiguratsiyasi va joylashuvi. Shuningdek, saytda mavjud bo'lgan xaritani o'rganish kerak, chunki u er uchastkasining yaqinida joylashgan barcha ob'ektlarni ko'rsatadi.
