Ajrashgan taqdirda, birgalikda sotib olingan barcha mulklar ikkiga bo'linadi. Ammo erning kvartirasi, agar u uylanishdan oldin sotib olingan bo'lsa? Qachon o'z ulushingizga ishonishingiz mumkin?
Kvartira qonuniy ravishda faqat erga tegishli ekanligiga ishonch hosil qiling
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 36-moddasi 1-qismiga binoan, turmush o'rtoqlardan biri tomonidan nikohdan oldin sotib olingan yoki beg'araz ehson qilish sharti bilan nikohda olingan mol-mulk shaxsiy mulkdir. Ammo, kvartira doimiy ravishda ta'mirga muhtoj bo'lib, bunga oilaviy byudjetdan katta mablag 'sarflanganligi sababli, kvartirani shaxsiy mulkdan birgalikda sotib olingan mulkka aylantirish mumkin.
Sud kvartiraning qiymatining oshishiga olib kelgan katta miqdordagi ish va sarflangan vaqtni hisobga oladi. Sudya yashash maydoniga qo'shilgan sarmoyalarning barcha dalillarini batafsil ko'rib chiqadi. Qiymat o'sishini tasdiqlash uchun mustaqil baholovchilarni jalb qilish mumkin. Ammo asosiy dalil hali ham qurilish materiallarini sotib olish va ta'mirlash uchun to'lov uchun kvitansiyalar bo'ladi. Agar kredit mablag'lari sarflangan bo'lsa, bu ham ishonchli dalil sifatida qabul qilinadi.
Qonunchilikda muhim deb hisoblash uchun qanday aniq ishlarni bajarish kerakligi aniqlanmagan. Amaliyot ko'rsatib turibdiki, sudya uy-joy narxi qancha oshganiga va bu xarajatlarning qanchasi, turmush o'rtoqlar allaqachon qonuniy nikohda bo'lishiga sarflanganiga asoslanadi. Ehtimol, sud kvartiraning egasi bo'lgan turmush o'rtog'i uchun ta'mirlash ishlariga sarflangan mablag'larning yarmini sobiq xotiniga to'lash to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin.
Agar ta'mirlash ishlari ahamiyatsiz bo'lsa, katta xarajatlarni talab qilmasa, sud mulkni shaxsiy deb tan oladi. Axir uy-joy doimiy ravishda kosmetik ta'mirga muhtoj bo'lishi tabiiy.
Nikohdan oldin ipoteka evaziga sotib olingan uy-joy qanday bo'linadi
Shuningdek, agar turmush o'rtog'i kvartirani sotib olish uchun ipoteka krediti olgan bo'lsa, uning muhim qismini ikkala turmush o'rtog'i yoki onalik kapitali orqali to'lagan bo'lsa, uy-joy birgalikda sotib olingan deb tan olinishi mumkin.
Onalik sarmoyasi, odatda, davlat ba'zi bir ota-onalarga emas, balki oilaga beradigan subsidiyadir. Ishlab chiqarishda bolalar va ota-onalarga aktsiyalar ajratiladi. Agar turmush o'rtog'ining kvartirasida bolalarning ulushlari taqsimlanmagan bo'lsa, bolalar ajralishdan keyin otaning mol-mulkini talab qilmaydilar.
