Sotib olish-sotish bitimini tuzishda ko'plab fikrlarni hisobga olish kerak. Noto'g'ri bajarilgan bitim yuridik jihatdan haqiqiy emas deb topiladi va sotib olingan mulk yo'qolishi mumkin. Sotib olayotganda, barcha hujjatlarni, sotuvchining o'zi ham, sotiladigan mol-mulk uchun hujjatlarni ham tekshirib ko'ring. Sotib olish-sotish shartnomasining o'zi notarial idorada tuzilishi va amaldagi notarius tomonidan tuzilishi kerak.
Kerakli
- - bitimning barcha ishtirokchilarining pasportlari
- - sotib olish uchun huquqni tasdiqlovchi hujjatlar
- -oldi-Sotti shartnomasi
- - sotish uchun barcha egalarining notarial ruxsatnomasi
- - agar siz er bilan uy sotib olsangiz, kadastr pasporti
- - ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat bojini to'lash to'g'risidagi hisobotlar
Ko'rsatmalar
1-qadam
Bitimni ro'yxatdan o'tkazishda sizda hujjatlar bo'lishi kerak, ularning ro'yxati sizga xavf-xatarlardan va sotib olish xavfsizligini oldini olishga imkon bermaydi. Shuning uchun, sotuvchidan sotib olingan xaridning tozaligi va xavfsizligini tasdiqlovchi qo'shimcha hujjatlarni tayyorlashni so'rang. Bu bitimni ro'yxatdan o'tkazishda va oldi-sotdi shartnomasini tuzishda ishtirok etmaydigan juda katta hujjatlar ro'yxati, ammo ular bitimning tozaligi va xavfsizligini kafolatlaydi. Sotuvchi sizga quyidagilarni taqdim etishi shart:
Hibsga olinmaganligi to'g'risidagi guvohnoma, sotilayotgan mol-mulkka cheklovlar va taqiqlar.
Yagona davlat reestridan ko'chirma.
Barcha mol-mulk uchun to'lovlarni to'lash to'g'risidagi guvohnoma.
Barcha qarzlarning yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma.
Mulk kimga tegishli ekanligi to'g'risida guvohnoma.
Barcha ro'yxatdan o'tgan fuqarolar ishdan bo'shatilganligi to'g'risida guvohnoma.
Hamkasblar va hammualliflarning imtiyozli sotib olish huquqidan voz kechishi.
Ushbu mulkdan foydalanishdagi har qanday og'irliklar yoki cheklovlar to'g'risida ma'lumot.
Mulk uchun chegara bo'yicha nizolar yo'qligini tasdiqlovchi guvohnoma.
2-qadam
Ko'chmas mulk sotuvchisining barcha shaxsiy hujjatlari tekshirilgandan so'ng, ko'chmas mulk haqidagi barcha hujjatlar oldi-sotdi shartnomasini tuzish uchun notariusga murojaat qilishi mumkin. Xulosa chiqarilgandan so'ng, ma'lum qoidalarga ham rioya qilinadi. Noto'g'ri tuzilgan va tuzilgan shartnoma haqiqiy emas.
3-qadam
Shartnomada quyidagi ma'lumotlar ko'rsatilishi kerak:
U hibsga olingan sana va joy.
Bitim ishtirokchilari haqidagi barcha ma'lumotlar. Ishtirokchilarning to'liq va aniq ma'lumotlari.
Shartnoma tuzilgan mavzu haqidagi barcha ma'lumotlar ko'rsatilgan.
Shartnoma tuzilgan sana yozilgan. Ushbu shartnomaning amal qilish muddati ko'rsatilgan.
Xarid qilish uchun hisob-kitoblarning miqdori va tartibi.
Tomonlarning javobgarligi.
4-qadam
Professional notarius savdo va sotib olish shartnomalarini qanday qilib mukammal tarzda tuzishni biladi, ammo shunga qaramay, ko'rsatilgan ma'lumotlar diqqat bilan o'qilishi va aniqligi tekshirilishi kerak. Sotib olish narxini kam emas va ushbu sotib olishning inventarizatsiya bahosiga asoslanmagan holda haqiqiy qilib ko'rsatish yaxshiroqdir.
5-qadam
Sotish-sotib olish shartnomasi tuzilgandan so'ng, sizning sotib olish huquqingiz davlat ro'yxatga olish markazida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Shundagina siz to'liq egasiga aylanasiz.
