Ijara shartnomasi yozma ravishda tuziladi va bir necha asosiy bo'limlarni o'z ichiga oladi. Majburiy asosda tomonlar shartnoma mavzusida kelishib oladilar, shuningdek, odatda tomonlarning huquq va majburiyatlarini, to'lovlarni amalga oshirish tartibini, majburiyatlarni buzganlik uchun javobgarlikni sanab o'tadilar.
Lizing - bu yozma ravishda tuzilgan, lizing oluvchi va ijaraga beruvchi tomonidan imzolangan alohida hujjat. Ushbu shartnomaning barcha shartlari, odatda, bir nechta bo'limlarga bo'linadi, ular orasida: "Shartnoma mavzusi", "Tomonlarning huquqlari va majburiyatlari", "Ijaraga berish", "Shartnomaning amal qilish muddati", "Shartnomaning javobgarligi" partiyalar ". Muayyan shartlarga qarab, shartnomaga boshqa bo'limlar ham kiritilishi mumkin, ba'zida lizing beruvchi va ijarachi kichik bo'limlardan va subventsiyalardan foydalanadilar. Agar ijara shartnomasi davlat ro'yxatiga olinmasa, u holda oddiy yozma shaklda ikki nusxada tuziladi va agar davlat ro'yxatiga olish zarurati bo'lsa, ro'yxatdan o'tkazuvchi organ uchun uchinchi nusxasini rasmiylashtirish zarur bo'ladi.
Ijara shartnomasida qanday shartlar bo'lishi kerak?
Ijara shartnomasining taraflari uning shartlarini mustaqil ravishda belgilaydilar, ammo shartnoma mavzusidagi shart tasdiqlash uchun majburiydir. Shartnoma belgilangan mavzuni aniq belgilashga imkon berishi kerak va agar bunday ta'rif berishning iloji bo'lmasa, u tuzilmagan deb hisoblanadi. Shunday qilib, turar joyni ijaraga olishda uning to'liq manzilini, maydonini ko'rsatishingiz, rejani qo'shishingiz, mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomaga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Odatda, ushbu shartni kelishish uchun alohida bo'lim yaratiladi, u "Shartnoma mavzusi" deb nomlanadi. Xuddi shu bo'limda shartnoma tomonlari nomlari ko'rsatilgan, ularning shaxsiy ma'lumotlari va tafsilotlari ko'rsatilgan.
Tomonlar qanday shartlarga kelishishlari mumkin?
Lizing shartnomasi predmetidan tashqari, lizing oluvchi va lizing beruvchi o'zaro huquq va majburiyatlarni (ularning aksariyati Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksida keltirilgan), ijara haqi miqdorini uni o'tkazish tartibi va muddatlari bilan belgilaydilar. majburiyatlarni buzganlik uchun javobgarlik va boshqa shartlar. Shunday qilib, ijarachi odatda ijaraga olingan mol-mulkning buzilishi, undan boshqa maqsadlarda foydalanilishi, ijara haqining o'z vaqtida to'lanmasligi uchun javobgardir. Ba'zan tomonlar mulkni to'ldirish imkoniyati, ta'mirlashni amalga oshirish uchun javobgarlikni taqsimlash bo'yicha maxsus shartlarni kelishib oladilar. Agar shartnomada ushbu shartlar mavjud bo'lmasa, amaldagi fuqarolik qonunchiligining qoidalari qo'llaniladi, shuning uchun ularni faqat tomonlar umumiy qoidalardan farq qiladigan qoidalarni nazarda tutishni xohlasalar, ularni shartnoma matnida aniq ko'rsatishi shart.
