Sovg'a sertifikati - mulk huquqining bepul o'tishini tasdiqlovchi huquqiy bitim. Eng mashhuri - ko'chmas mulkka bo'lgan huquqni o'tkazish uchun tuzilgan sovg'a akti. Bu, masalan, egasi faqat ulushga ega bo'lgan taqdirda foydali bo'ladi va sotilgandan so'ng, ushbu mulkdagi boshqa aktsiyalar egalari uni sotib olishning ustun huquqiga ega. Xayr-ehson, agar mulk egasi uni qonun bilan huquqiga ega bo'lgan merosxo'rlarga berilishini istamasa, beriladi.
Xayr-ehson shartnomasi bo'yicha bitim tuzishning asosiy sharti - egasining huquqiy layoqati va uning huquqlari uning mutlaq emasligi. Agar biz ko'chmas mulk ob'ektlari haqida gapiradigan bo'lsak, unda ular xususiylashtirilishi yoki sotish yoki xayr-ehson shartnomasi bo'yicha mulk huquqida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.
Donor o'zining aql-idrokida va xotirasida, o'z harakatlariga to'liq ishongan taqdirda, hujjatlar to'plamini oldindan tayyorlash kerak. Xayriya shartnomasini tuzishda notariusning ishtirok etishi shart emas, lekin o'zingizni himoya qilish va keyinchalik sizning qo'lingizda hujjatlarni malakali ravishda rasmiylashtirish uchun malakali mutaxassisni jalb qilish yaxshiroqdir. Uning ishtiroki hujjatlar ko'chmas mulk bilan bog'liq barcha operatsiyalar ro'yxatga olingan Federal ro'yxatga olish xizmati idorasida birinchi marta ro'yxatdan o'tish tartibidan o'tishini kafolatlaydi.
Sizga fuqarolik pasporti va soliq idorasida ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma (TIN), ko'chmas mulkka bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar taqdim etilishi kerak. Bundan tashqari, siz ko'chmas mulkni sotib olish yoki sotish bilan bog'liq oddiy bitimlar uchun zarur bo'lgan barcha hujjatlarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi: BTI sertifikati yoki uy kitobidan ko'chirma, mol-mulkning baholangan qiymati to'g'risidagi guvohnoma. Kerakli hujjatlar ro'yxati har bir aniq ish uchun har xil bo'lishi mumkin va ularning ba'zilari notarial tasdiqlanishi kerak.
Sovg'a sifatida beriladigan kvartirada voyaga etmaganlar yashaydigan bo'lsa, u holda vasiylik va homiylik organlarining sertifikatlari talab qilinadi. Agar ular xayr-ehson voyaga etmaganga berilsa, ular ham zarurdir. Ba'zan bunday ro'yxatdan o'tish uchun ikkinchi turmush o'rtog'ining notarius tomonidan tasdiqlangan yozma roziligini berish talab qilinadi.
Agar ehsonda er uchastkalari ko'rsatilgan bo'lsa, unda ularning huquqiy holati to'g'risidagi guvohnoma va ularning qiymatini normativ baholash talab qilinadi. Boshqa narsalar qatori, siz soliq qarzingiz yo'qligini isbotlashingiz kerak.
