Xayr-ehson (xayr-ehson) - bu xayr-ehson qiluvchi va xayr-ehson qiluvchi ikki tomon o'rtasida tuzilgan bitim bo'lib, unga ko'ra tomonlardan birinchisi kelajakda boshqa shaxsga mulk huquqidagi har qanday narsani bepul berishni yoki undan ozod qilishni o'z zimmasiga oladi. o'zi yoki uchinchi shaxslar oldida har qanday mulkiy majburiyatlar … Ham narsalar, ham ularning ulushlari xayr-ehsonga bog'liq.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Xayriya shartnomasini tuzish, boshqa har qanday fuqarolik-huquqiy shartnomasi singari, uning barcha muhim shartlari kelishilganidan keyingina mumkin bo'ladi. Bizning holatimizda, bunday shart uning ob'ekti bo'lib, u har xil moddiy qadriyatlar yoki da'vo huquqlari bilan ifodalanadi. Agar shartnomada xayr-ehson mavzusi to'g'risida ma'lumot bo'lmasa, u tuzilgan hisoblanadi.
2-qadam
Xayr-ehson mavzusi ham ko'char, ham ko'chmas narsalar (yoki ularning ulushlari), masalan, uylar, kvartiralar, yozgi uylar. Ikkinchisiga batafsil to'xtalamiz. Shunday qilib, yozgi turar joyning xayr-ehsoni (uning ulushi), boshqa barcha ko'chmas mulk bitimlari singari, majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Uni amalga oshirish uchun quyidagi hujjatlarni to'plash kerak (muayyan huquqiy holatga qarab, hujjatlar ro'yxati turlicha bo'ladi; bu erda u faqat umumiy shaklda taqdim etiladi):
- tomonlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi bayonotlari;
- davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi hujjat (bank kvitansiyasi va uning nusxasi);
- shartnoma taraflarining pasportlari;
- shartnoma loyihasi;
- agar shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilmagan bo'lsa, shahar atrofidagi binoni qabul qilish va topshirish akti;
- ob'ekt uchun kadastr pasporti (agar mavjud bo'lsa qishloq uyi);
- ko'chirilgan ko'chmas mulkka (yoki unda ulushga) egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar, masalan, fuqarolik shartnomalari shunday hujjatdir;
- BTI sertifikati.
3-qadam
Barcha kerakli hujjatlarni to'plagandan so'ng, shartnoma tuzish va keyinchalik uni davlat ro'yxatidan o'tkazish mumkin bo'ladi. Buning uchun yuqoridagi hujjatlar bilan mintaqangizning ro'yxatga olish palatasiga murojaat qilishingiz kerak. Agar hujjatlar ularning qonunchiligiga muvofiqligi tekshirilsa, u holda ushbu shartnomani ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilinadi (ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestriga tegishli yozuvni kiritish). Davlat ro'yxatidan o'tgan paytdan boshlab mol-mulk boshqa tomonning mulkiga o'tgan deb hisoblanadi.
