Ko'chmas mulk ehsonini ro'yxatdan o'tkazish uchun xayr-ehson shartnomasini yozma ravishda tuzish va uni ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestrida va u bilan tuzilgan bitimlar - ko'chmas mulk operatsiyalari hisobini yurituvchi organda ro'yxatdan o'tkazish zarur.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Xayriya shartnomasini tuzish va tuzish tartibi oddiy. Bunday shartnomada sovg'a mavzusini aniq belgilash muhimdir. Agar bizda bu kvartira bo'lsa, unda uning joylashgan manzilini ko'rsatish kifoya. Shartnomada siz kvartirani ehson qilishning aniq muddatini belgilashingiz mumkin. Tuzilgan xayr-ehson shartnomasi ikkala tomon tomonidan imzolanadi va ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestrida va u bilan tuzilgan bitimlarda ro'yxatdan o'tkaziladi.
2-qadam
Sizga sezilarli darajada to'sqinlik qilishi mumkin bo'lgan xayr-ehsonlarning cheklanganligini biling. Agar siz xayr-ehson qilgan kvartirangiz shaxsan sizga tegishli bo'lmasa, lekin boshqa egalar u erda yashamasalar va uning berilishiga e'tiroz bildirmasalar ham, umumiy umumiy mulkda bo'lsa, u holda ularning xayriya qilishga yozma roziligi talab qilinadi. Aks holda, xayr-ehson shunchaki berilmaydi. Kvartira umumiy umumiy mulk huquqida bo'lganida, har bir mulkdor o'z ulushini xayr-ehson qilish huquqiga ega.
3-qadam
Xayr-ehson bepul operatsiya bo'lsa ham, soliqlar haqida unutmasligingiz kerak. Xayriya yo'li bilan yuridik shaxslardan naqd yoki natura shaklida daromad olgan jismoniy shaxslar shaxsiy daromad solig'ini to'lashlari shart. Uning darajasi 13%. Xuddi shu soliqni qarz oluvchi uning yaqin qarindoshi bo'lmagan jismoniy shaxsdan kvartira olayotganda to'laydi. Soliq solinadigan baza (ya'ni 13% soliq sifatida to'lanishi kerak bo'lgan pul miqdori) kvartira joylashgan hududning Texnik inventarizatsiya byurosida (BTI) topiladi.
4-qadam
Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrida shartnomani ro'yxatdan o'tkazish uchun quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:
1. xayr-ehson shartnomasi (3 nusxa, asl nusxalari);
2. kvartiraga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;
3. BTIdan kvartira uchun hujjatlar;
4. donor va sovg'a qilingan shaxsning pasportlari, yuridik shaxsga tegishli bo'lsa - uning ta'sis hujjatlari va Soliq;
5. davlat bojini to'lash uchun kvitansiya.
