Hozirgi kunda er qimmat, va sizning uy ehtiyojlaringiz uchun uchastka sotib olish har doim ham imkoni yo'q. Rossiya qonunchiligi ijara uchun er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish imkoniyatini beradi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Avvalo, sizga tegishli uchastkani topib, uy egasi bilan tanishishingiz kerak. Uy egasi berilgan uchastkani ijaraga olish huquqiga ega bo'lishi kerak - u yoki uchastkaning egasi bo'lishi mumkin, yoki ishonchnoma asosida harakat qilishi mumkin. Uy egasidan sizga kerakli hujjatlarni (mulk guvohnomasi, ishonchnoma) ko'rsatishini so'rang va ularni diqqat bilan o'rganib chiqing. Ishonchnomada uy egasi uchastkani ijaraga olish huquqiga ega bo'lishi kerak.
2-qadam
Ijara shartnomasini tuzing. Ushbu shartnoma ijara predmetini aniq belgilashni talab qiladi - ya'ni unda ijaraga olingan maydonni qanchalik ko'p ta'riflasangiz, shuncha yaxshi bo'ladi. Shartnomada quyidagilar bo'lishi kerak:
- sayt joylashgan joy;
- er maydoni;
- saytning kadastr raqami;
- sayt tavsifi (masalan, qancha daraxt, qanday turdagi qurilish, ular qaerda va hk).
Ijara haqi tomonlarning kelishuvi bilan belgilanadi. Ammo agar sayt davlat mulkida bo'lsa, unda ijara haqi miqdori Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanishi mumkin.
Ijara shartnomasi bo'yicha lizing oluvchi erga egalik qilish va undan foydalanish huquqiga ega. Shartnomada saytdan foydalanish shartlarini batafsil ko'rsatish yaxshiroqdir.
3-qadam
Ijara muddatiga alohida e'tibor bering. 12 oydan ortiq muddatga tuzilgan barcha shartnomalar tegishli tartibda hududiy adliya organlarida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Agar sayt davlat yoki munitsipal mulkka tegishli bo'lsa, unda muddat davlat organlari tomonidan belgilanishi mumkin.
