Qonunchilikka, ya'ni Rossiya Federatsiyasining Yer Kodeksiga muvofiq, transport vositalari egalari garaj ostidagi erga egalik huquqini olish huquqiga ega, shu bilan uni kommunal mulkdan sotib olishadi. Har bir mintaqa uchun uchastkaning narxi o'ziga xos tarzda belgilanadi, ammo u kadastr qiymatidan oshib ketishi mumkin emas. Xususiylashtirishning ikkita holati mavjud: kooperativ va alohida binoga egalik. Garaj bilan ushbu er uchastkasidan chiqarib yubormaslik uchun buni albatta qilish kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Garaj qurish kooperativining umumiy yig'ilishini yig'ing va saytni xususiylashtirish to'g'risida qaror qabul qiling. Shundan so'ng, rais GSKga ijaraga berish yoki mulk huquqi uchun er berish to'g'risida mahalliy hokimiyatga ariza bilan murojaat qilishi, unga hujjatlar ro'yxatini ilova qilishi kerak. Bunga quyidagilar kiradi: kooperativ a'zolari yig'ilishining bayonnomasi, unda hamma yer uchastkasini kompaniyaga xususiylashtirish to'g'risida qaror qabul qildi; raisni tayinlash to'g'risidagi aktsiyadorlar yig'ilishining bayonnomasi; davlat ro'yxatidan o'tganligi to'g'risidagi guvohnoma, GSK ustavi, yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma, soliq organida ro'yxatdan o'tganligi to'g'risidagi guvohnoma; barcha garajlar uchun texnik pasportlar; adliya organlarining kooperativga er uchastkasi to'g'risida ma'lumot berishdan bosh tortishi, chunki u Yagona davlat reestrida yo'q; GSKga er uchastkasini berish to'g'risidagi davlat guvohnomasi; buning uchun kadastr pasporti.
2-qadam
Lizing yoki sotish shartnomasi loyihasini oling. Agar kadastr pasporti bo'lmasa, er uchastkangizda so'rov o'tkazing. Bu ma'muriyat tomonidan buyruq chiqarilgandan so'ng amalga oshirilishi kerak, ikkinchisi bu masalani ko'rib chiqadi va 30 kundan ko'p bo'lmagan vaqt ichida garaj qurish kooperativiga er uchastkasini yoki mol-mulkni berish to'g'risida qaror qabul qiladi. Erlarni ijaraga berish yoki sotish bo'yicha ma'muriyat bilan shartnoma tuzing.
3-qadam
Agar kerak bo'lsa, er tuzish bosqichida, aktsiyadorlar ro'yxati va kooperativ hududining bosh rejasini tuzing. Shuni yodda tutish kerakki, kooperatsiya hududini va garajlar ostidagi alohida hududlarga bo'linish sodir bo'lmaydi.
4-qadam
Quyidagi hujjatlarni taqdim etish orqali adliya organlarida ijara yoki mulk shartnomasini ro'yxatdan o'tkazing: ariza; ijara yoki sotib olish-sotish shartnomasi (huquqni tasdiqlovchi hujjatlar); er uchastkasini ajratish to'g'risida ma'muriyatning buyrug'i; og'iz; davlat ro'yxatidan o'tganligi to'g'risidagi guvohnoma; soliq organida ro'yxatdan o'tganligi to'g'risida guvohnoma; garaj qurish kooperativi uchun EGYURL-dan ko'chirma; rais tayinlash to'g'risidagi bayonnoma; ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiya. 30 kundan keyin adliya organi ro'yxatdan o'tgan ijara shartnomasi yoki er uchastkasiga GSKga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma beradi.
5-qadam
Alohida garaj ostidagi er uchastkalari xususiylashtirilganda kerakli hujjatlar to'plamini to'plang. Bunga quyidagilar kiradi: mahalliy hukumatga taqdim etilgan ariza; egasining fuqarolik pasportining nusxasi; garaj uchun huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning nusxasi; erni ishlatish huquqi to'g'risidagi ijara shartnomasi yoki hujjatning fotokopisi. Siz va mahalliy ma'muriyat o'rtasida tuzilgan savdo shartnomasini adolat idoralarida ruxsat olgandan so'ng ro'yxatdan o'tkazing, odatda ishlash muddati 30 kundan oshmaydi.
