Bizning dunyomizda jinoyatlar va firibgarliklar ko'pincha turar joy va turar joy binolarini sotib olish yoki almashtirish bilan bog'liq. Hamma biladi, oldindan ogohlantirilgan. Yaxshi shartnoma tuzishning bir necha oson usullari mavjud.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Birinchidan, sotuvchining hujjatlarini tekshiring, u haqiqatan ham u o'zini o'zi da'vo qiladimi yoki yo'qmi. Pasportlar qalbakilashtirilishi mumkin, shuning uchun ularga tibbiy sug'urta polisi yoki haydovchilik guvohnomasi kabi boshqa shaxsni tasdiqlovchi hujjatlarni ko'rsatishini so'rang.
2-qadam
Agar biror kishi ushbu kvartirada ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, unda pasportdagi ro'yxatdan o'tish sahifasiga qarang. Boshqa hujjatlarda ro'yxatdan o'tish manzili ham ko'rsatilishi kerak. Agar pasport idorasiga borib, shaxsan ishonch hosil qilsangiz ideal variant bo'ladi. Qo'shnilaringiz bilan suhbatlashishga ishonch hosil qiling.
3-qadam
Agar biror kishi sizga bo'lgan ishonchni qo'zg'atmasa yoki alkogol ichimliklarni suiiste'mol qiladigan odamga o'xshasa, undan qo'rqmang, u asab-ruhiy dispanserida ro'yxatdan o'tmaganligi to'g'risida ma'lumotnoma. Bu sizga savdo-sotiq shartnomasini shubha ostiga qo'yadigan mumkin bo'lgan sud jarayonlaridan qochishga yordam beradi, chunki shartnoma tuzish paytida shaxs muomalaga layoqatsiz edi.
4-qadam
Mulk uchun hujjatlarni tekshiring: xususiylashtirish akti, oldi-sotdi shartnomasi, mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma. Hech qanday holatda nusxalari va hatto ularning notarial tasdiqlangan nusxalari bilan bog'lanmaslik kerak. Sotish va sotib olish bilan bog'liq barcha hujjatlar asl shaklida taqdim etilishi kerak.
5-qadam
Agar shaxs kvartiraning yagona merosxo'ri yoki egasi bo'lmasa, u holda barcha sheriklarning roziligi bo'lishi kerak, bu notarial tasdiqlangan. Agar bola kvartirada ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, u holda vasiylik kengashining sotish uchun ruxsatnomasi bo'lishi kerak. Agar kvartira meros bo'lib o'tgan bo'lsa, ushbu ishonchnomani talab qilgan merosxo'rlar hali ham borligini bilib oling, keyin egasi bilan uchrashishga ishonch hosil qiling. Uy-joy ofisiga boring, kutilmaganda sotuv vaqtida boshqa birov kvartirada ro'yxatdan o'tgan.
6-qadam
Sud qarorlarining yagona reestriga so'rov yuboring va ushbu kvartiraning sud ishi predmeti bo'lganligini aniqlang. Agar ish tasdiqlansa, yangi ochilgan faktlar asosida ishni qayta boshlash xavfi mavjud bo'lsa, mutaxassis bilan maslahatlashing. Ushbu kvartira bilan bog'liq avvalgi bitimlarni ko'rib chiqing. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, agar so'nggi uch yil ichida kvartira birinchi marta sotilsa, u holda ushbu bitim xavfsiz hisoblanadi, ammo xavf darajasi saqlanib qoladi.
