Kvartirani oldi-sotdi shartnomasi haqiqiy hisoblanadi va davlat organlarida ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, kuchga kiradi. Ba'zi hollarda bunday shartnomani bekor qilish uchun jiddiy sabablar mavjud. U ikkala tomonning o'zaro kelishuvi asosida yoki ixtiyoriy ravishda yoki sudlarda har qanday tomonning da'vosi bilan bekor qilinishi mumkin.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Esingizda bo'lsin, kvartirani sotish-sotib olish shartnomasini bekor qilish va bitimni bekor qilish uchun yaxshi sabablar bo'lishi kerak. Masalan, bitim tuzishda ikkinchi shaxs tomonidan soxta hujjatlar (pasport yoki "soxta" ishonchnoma), voyaga etmaganlarning huquqlarini buzish, muomalaga layoqatsiz yoki yuridik qobiliyati buzilishi. Agar bitim paytida tomonlardan biri alkogol (giyohvandlik) mastligi yoki ruhiy buzuqlik holatida bo'lsa, bitim ham haqiqiy emas deb hisoblanadi. Agar u qul deb hisoblansa, ya'ni firibgarlik yo'li bilan yoki bosim ostida tuzilgan bitim bekor qilingan bo'lsa.
2-qadam
Agar siz ikki tomonning kelishuvi bilan kvartirani sotish va sotib olish shartnomasini ixtiyoriy ravishda bekor qilsangiz, ushbu shartnomani tasdiqlagan notarius bilan bog'laning. Notarius oldi-sotdi shartnomasini bekor qilish to'g'risida alohida bitim tuzadi va uni o'z arxivida bo'lgan asosiy shartnomaga ilova qiladi. Bunday holda, kvartirani sotish uchun shartnoma tuzishda bo'lgani kabi bir xil hujjatlar talab qilinadi.
3-qadam
Agar siz kvartirani sotish va sotib olish shartnomasini bir tomonlama bekor qilishni talab qilsangiz, avval sudgacha kelishuvni amalga oshiring, ya'ni boshqa tomonga shartnomani ixtiyoriy ravishda bekor qilishni va muddatni belgilashni taklif eting.
4-qadam
Agar boshqa tomon ushbu shartnomani belgilangan muddatda bekor qilishni rad etgan bo'lsa, sudga da'vo arizasi bilan murojaat qiling, u kvartirani sotib olish-sotish shartnomasini haqiqiy emas deb topish va uni 450-moddaning 1, 2-bandlariga muvofiq bekor qilish to'g'risida qaror qabul qiladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining.
5-qadam
Shuni esda tutingki, qonunda shartnomani bekor qilish uchun 3 yillik muddat belgilangan. Bu kvartirani sotish va sotib olish shartnomalari uchun bitim tuzilgan kundan boshlab hisoblanadigan cheklash davri.
6-qadam
Har qanday shartnoma qonun talablariga muvofiq tuzilishi kerak, ayniqsa ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar. Xulosa qilishda barcha nuanslarni taqdim etishga harakat qiling.
