Kvartira sotib olish yoki almashtirishda siz juda ehtiyot bo'lishingiz kerak. Ko'p muammolardan so'ng o'zingizni qutqarish uchun taklif etilayotgan xususiylashtirilgan uy-joy uchun hujjatlarni diqqat bilan o'rganib chiqish kerak. Siz xususiylashtirish shartnomasi bekor qilinishi mumkin bo'lgan ba'zi qoidalardan xabardor bo'lishingiz kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Xususiylashtirish shartnomasi qanday tuzilganligini aniqlang. Agar bir vaqtning o'zida qonun yoki boshqa huquqiy hujjatlar buzilgan bo'lsa, unda u haqiqiy emas deb topilishi mumkin. Masalan, voyaga etmaganlarning huquqlari buzilgan taqdirda, ya'ni. vasiylik va homiylik organlarining ularni xususiylashtirishdan bosh tortishga roziligi yo'q. Bunday kelishuv bekor qilinadi va agar allaqachon xususiylashtirilgan kvartira sotilsa, uni sotish va keyingi bitimlar ham bekor bo'ladi. Bitim bekor qilingandan so'ng, fuqarolar avvalgi uylarida yashashlari, oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha olingan pullarni qaytarishlari va h.k.
2-qadam
Xususiylashtirish shartnomasi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 171, 176-moddalariga muvofiq, muomalaga layoqatsiz deb topilgan yoki muomala layoqati cheklangan shaxs tomonidan imzolanganligini aniqlang. Agar ha bo'lsa, unda bunday bitim bekor hisoblanadi. Sudda fuqaroni nogiron yoki muomalaga layoqatsiz deb tan oling, so'ngra shartnomani bekor qiling.
3-qadam
Vasiylik va homiylik organlariga so'rov yuboring, u erda xususiylashtirish shartnomasini imzolagan fuqaroning yoshi aniqlanadi. Bitim paytida u voyaga etmagan bo'lsa, ya'ni. 14 yoshga to'lmagan bo'lsa, u bekor bo'ladi. Bundan tashqari, agar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 172, 175-moddalariga binoan ota-onalar, homiylar yoki farzand asrab oluvchilarning ruxsatisiz 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmagan shaxs tomonidan tuzilgan bo'lsa, bitim haqiqiy emas deb belgilanishi mumkin..
4-qadam
Xususiylashtirish shartnomasini imzolagan fuqarodan uni adashtirganligini bilib oling, natijada uning haqiqiy irodasi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 178-moddasiga muvofiq noto'g'ri talqin qilingan. Masalan, xususiylashtirishning oqibatlari u kutganidek bo'lmadi. Bunday bitim haqiqiy emas deb hisoblanadi.
5-qadam
Huquqni muhofaza qilish idoralariga murojaat qiling va xususiylashtirish shartnomasi tahdidlar, aldovlar, zo'ravonlik ta'sirida yoki og'ir sharoitlar natijasida imzolanganmi, natijada fuqaro uchun bu shartlar o'ta noqulay bo'lganligi va boshqa tomon olganligini aniqlang. uning afzalligi. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 179-moddasiga binoan og'ir bitim mavjud. Shu tarzda qilingan bitim bekor hisoblanadi, ya'ni. uy-joy yana shahar yoki davlat mulkiga aylanadi va kvartiraning sobiq egasi yana uning ijarachisiga aylanadi.
