Agar tugallangan oldi-sotdi bitimi natijasida sizning manfaatlaringiz buzilgan bo'lsa, siz tuzilgan shartnomani sudga shikoyat qilish huquqiga egasiz. Qoida tariqasida, eng tez-tez bahsli ko'chmas mulk bitimlari.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Amaldagi qonunchilikda bitim noqonuniy deb topilgan holatlar ko'rsatiladi, ya'ni:
• bitim biron bir sababga ko'ra bunday shartnomalarni tuzish huquqiga ega bo'lmagan yuridik shaxs (firma, kompaniya) tomonidan amalga oshirilgan bo'lsa;
• o'n to'rt yoshdan o'n sakkiz yoshgacha bo'lgan voyaga etmagan fuqaro bitimni tuzishda uning ota-onasi yoki boshqa qonuniy vakillarining yozma roziligisiz qatnashgan;
• muomalaga layoqatsiz shaxs tomonidan bitim tuzilgan bo'lsa yoki u tuzilayotganda ushbu shaxs uning harakatlaridan xabardor bo'lmagan bo'lsa;
• bitim tuzilayotganda uning ishtirokchilaridan biri aldov, tahdid, zo'ravonlik yoki qiyin hayotiy sharoitlar ta'sirida bo'lgan.
2-qadam
Yuqoridagi faktlardan birini tasdiqlovchi dalillarni to'plang. Sizningcha, sotish-sotib olish shartnomasi qachon va qanday sharoitlarda, kim tomonidan aynan noqonuniy tuzilganligini aniq bilib oling. Agar bitim litsenziyasiga ega bo'lmagan kompaniya tomonidan amalga oshirilgan bo'lsa yoki siz, masalan, bitim ishtirokchilaridan birining qobiliyatsizligi to'g'risida dalillarga ega bo'lsangiz, sudga kelishuvni noqonuniy deb topgan bayonot bilan murojaat qiling.
3-qadam
Sizni yoki bitimning boshqa ishtirokchisini qasddan adashganligini isbotlash ancha qiyin. Agar o'sha paytda siz o'zingizning harakatlaringizni to'liq anglagan bo'lsangiz, buni amalga oshirish deyarli mumkin bo'lmaydi. Shuning uchun, har qanday shartnomani imzolashdan oldin uni juda diqqat bilan o'qing. Matnning kichik bosma qismlariga e'tibor bering. Ular ko'pincha o'qiyotganda sog'inishadi va bunday bo'limlarda tajovuzkorlar bo'lajak sherik uchun eng noqulay sharoitlarni yaratadilar.
4-qadam
Ko'chmas mulkni sotish va sotib olish to'g'risida bitim tuzish odatda guvohlar oldida amalga oshiriladi. Agar siz haq ekaningizga amin bo'lsangiz, shartnoma tuzilgan shartlarni tasdiqlash uchun ularni sudga olib boring. Agar ushbu shartlar amaldagi fuqarolik kodeksiga mos kelmasa yoki qullik holatida bo'lsa, bitim noqonuniy deb topiladi.
5-qadam
Sotib olish to'g'risida sovuq shartnomalar tuzilgan qiyin holatlarda, professional yordam uchun huquqiy maslahat bilan bog'laning. Advokat muayyan ishning barcha holatlarini tahlil qiladi va bitimni noqonuniy deb topish uchun sudga murojaat qilish mantiqiymi yoki yo'qligini aytib beradi.
