Garajni sotib olayotganda, sotib olish barcha qoidalarga muvofiq amalga oshirilganligiga va qonuniy ekanligiga ishonch hosil qilishni xohlaymiz. Biroq, bugungi kunda hech kim vijdonsiz sotuvchilardan xoli emas. Agar siz garajni sotib olib, unga huquqlari yo'qligini bilganlar sonini to'ldirishni istamasangiz, mashinangiz uchun joy sotib olishga ehtiyotkorlik bilan qarang.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Avvalo, siz sotib olayotgan garaj qonuniy ro'yxatdan o'tgan er uchastkasida joylashganligiga ishonch hosil qiling va sizga mulkning xavfsizligi kafolatlarini bering. Ushbu binolarga, qoida tariqasida, sovet davridan beri ma'lum bo'lgan garaj qurish kooperativlari (GSK) hududida o'rnatilgan garajlar kiradi. Bunday kooperativlar uzoq muddatli ijaraga beriladigan yoki erni abadiy foydalanishga topshirgan holda uzoq muddatli er uchastkalarida joylashgan.
2-qadam
GSK-dan garaj sotib olayotganda, texnik pasport va texnik inventarizatsiya byurosining egalik guvohnomasi borligini tekshiring. Ideal garaj nafaqat o'z o'rnida joylashgan bo'lishi kerak, balki davlat komissiyasi tomonidan kapital tuzilmasi sifatida ko'chmas mulk reyestriga kiritilgan bo'lishi kerak.
3-qadam
Agar garaj "sovet" qurilishida emas, aksincha yangi bo'lsa, unda garajni qurish uchun qonuniy asoslarni sinchkovlik bilan tekshirib ko'ring. Garaj majmuasi (kooperativ, sheriklik yoki aksiyadorlik jamiyati) egasi va shahar o'rtasida rasmiy vaqtinchalik yoki uzoq muddatli ijara shartnomasi tuzilishi kerak.
4-qadam
Xavfsizlik zonasida garaj sotib olishdan ehtiyot bo'ling. Ushbu hududlarga temir yo'llar yaqinidagi hudud, sanoat zonalari va boshqalar kiradi. Agar siz garajni qonuniy ravishda ro'yxatdan o'tkazmoqchi bo'lsangiz, unda bu holda bunday ro'yxatdan o'tish qiyin kechishi mumkin, chunki garaj faqat mahalliy ma'muriyat bilan og'zaki kelishuv asosida, ijara shartnomasisiz qurilishi mumkin.
5-qadam
Garaj qurilgan asoslarning qonuniyligini tekshirgandan so'ng, ushbu mulkni sotib olish usuli to'g'risida qaror qabul qiling. Bu garaj kooperativini sotib olish yoki ishtirok etish bo'lishi mumkin.
6-qadam
Garajni sotib olish yo'li bilan sotib olayotganda, uning ko'char yoki ko'chmas mulkka tegishli ekanligini aniqlang. Poydevorda joylashgan garaj ko'chmas mulkdir. Ko'chmas mulkni sotib olish davlat organlarida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak, shundan keyin siz mulk huquqiga kirasiz, agar garaj faqat erga o'rnatilgan metall quti bo'lsa, demak u ko'char mulkdir. Bunday holda mulk garajni topshirish paytidan boshlab paydo bo'ladi.
7-qadam
Savdo shartnomasida shartnoma tomonlarini, mahsulotning nomini va uning narxini belgilang. Ushbu dizayn bilan sizni garajingizdan faqat sud qarori bilan mahrum qilish mumkin bo'ladi.
8-qadam
Agar siz garaj kooperativiga qo'shilishga qaror qilsangiz, uning ustavini diqqat bilan o'qing. Garajni ijaraga berish, uni ehson qilish va qayta sotish tartibi va shartlariga e'tibor bering. Kooperativga a'zolik ro'yxatdan o'tkazilgandan so'ng siz garajda ustavda nazarda tutilgan va qonunga zid bo'lmagan harakatlarni amalga oshirishingiz mumkin.
