Rossiya Federatsiyasining har bir fuqarosi bepul xususiylashtirish huquqiga ega. Biroq, pullik xususiylashtirishni joriy etish to'g'risidagi mish-mishlar uy-joy masalalari bilan bog'liq bo'lgan keskin vaziyatni qamchilashda davom etmoqda.
Uy-joylarni xususiylashtirish - bu davlat yoki munitsipalitet mulkidan xususiy mulkka o'tish jarayoni. Ya'ni, bir vaqtlar unga davlat tomonidan berilgan kvartirada yashovchi kishi ushbu kvartirani o'z mulki sifatida qabul qilib oladi va ushbu operatsiyani tegishli hujjatlar bilan zaxiralaydi. Bundan buyon kvartira, uy yoki uchastka butunlay xususiy deb hisoblanishi mumkin, ular bilan siz bitimlar tuzishingiz, sotishingiz, o'zgartirishingiz va boshqalarga o'tkazishingiz mumkin.
Uy-joylarni pullik xususiylashtirish
Uy-joylarni xususiylashtirish uzoq vaqtdan beri bepul jarayon sifatida qabul qilingan, chunki pullik xususiylashtirish turar joylarni sotib olish deb ataladi: sub'ekt uy-joy huquqlarini asl egasidan sotib oladi. Bepul xususiylashtirish 2013 yil 1 martgacha amal qilgan va endi 2015 yil 1 martgacha uzaytirildi. Hozirda Rossiya Federatsiyasi hududida uy-joylarni pullik xususiylashtirish mavjud emas.
Hokimiyat 2015 yil martidan keyin xususiylashtirishni nima qilish mumkinligi va nima to'lanishi haqida hali aniq tushunchaga ega emas. Xususiylashtirishni bepul qoldirish va shu bilan birga noma'lum qilish imkoniyati mavjud. Ammo boshqa variantlar, shu jumladan bepul xususiylashtirishni to'xtatib turish va uylarini hali xususiylashtirmaganlarni davlatdan kvartiralarni bozor narxida yoki BTI organlari tomonidan hisoblab chiqilgan narxlarda sotib olishga majbur qilish kabi boshqa variantlar ham taklif etiladi.
Xususiylashtirishni ro'yxatdan o'tkazishda faqat hujjatlarni tayyorlash bo'yicha davlat organlarining xizmatlari to'lanishi kerak - siz haq to'lashingiz kerak, shuningdek, agar egasi xohlasa, advokatlar yoki ko'chmas mulk agentlari xizmatlari, ular bo'yicha barcha kerakli hujjatlarni to'plash va tegishli organlarga topshirish uchun javobgarlikni o'zgartiring.
Pullik erlarni xususiylashtirish
Agar mulk egasi davlatdan 2001 yilgacha er uchastkasini olgan bo'lsa va u garaj, yakka tartibdagi uy-joy qurish, yozgi uy qurish, yuk mashinalari etishtirish yoki bog'dorchilik uchun mo'ljallangan bo'lsa, unda bunday uchastka bepul xususiylashtirilishi mumkin. Agar er uchastkasi jismoniy shaxs tomonidan 2001 yildan keyin yoki yuridik shaxs tomonidan olinadigan bo'lsa, u pullik xususiylashtirishga yoki boshqacha tarzda, er uchastkasini davlatdan sotib olish jarayoniga bog'liq. Bunday uchastkaning narxi ushbu hududdagi er narxiga va er solig'i miqdoriga bog'liq. Bunday barcha hisob-kitoblar har bir aniq ish uchun alohida-alohida amalga oshirilishi kerak.
Xususiylashtirish huquqlari
Rossiya Federatsiyasining har bir voyaga etgan fuqarosi umrida bir marta uy-joy yoki er uchastkasini bepul xususiylashtirish huquqiga ega. Agar 18 yoshgacha bo'lgan bola uy-joylarni xususiylashtirishda ishtirok etgan bo'lsa, u balog'at yoshiga etganidan keyin qayta xususiylashtirish huquqiga ega. Xususiylashtirishni amalga oshirish uchun tayyorlangan hujjatlar ro'yxati bilan tuman xususiylashtirish agentligiga murojaat qilishingiz kerak.
