Qanday qilib ko'proq fuqarolar kapital ta'mirlash uchun qonuniy ravishda to'lamaslikka qiziqishmoqda. Qonun hujjatlarida 2014 yilda kiritilgan ushbu majburiyat ko'plab odamlarning hamyonlarini urdi, garchi ko'plab uylar hali ham ta'mirsiz qolmoqda.
Qonuniy asosda kapital ta'mirlashni to'lamaslik huquqiga egaman deb hisoblagan fuqarolar yanglishmoqda. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 153-moddasiga binoan, ham fuqarolar, ham tashkilotlar kommunal xizmatlar va uy-joylar uchun to'la va o'z vaqtida to'lashlari shart. RF Uy-joy kodeksining 154-moddasi ikkinchi qismida ushbu majburiyat turar-joy binolarini, kommunal xizmatlarni ta'mirlash va ta'mirlash uchun to'lovlarni, shuningdek kapital ta'mirlash uchun badallarni o'z ichiga olganligi ko'rsatilgan.
Ba'zi egalar, agar ular birinchi kvitansiya olinganidan boshlab kapital ta'mirlashni to'lashni boshlamagan bo'lsalar, bundan keyin ham hech qanday sanktsiyalarisiz to'lamasliklari mumkin deb hisoblashadi. Kapital ta'mirlash uchun allaqachon o'z hissalarini qo'shgan boshqa shaxslar, ular bilan shartnomani qonuniy ravishda bekor qilishi mumkinligiga ishonib, faol ravishda da'volar va rad etishlarni yozmoqdalar. Darhaqiqat, amaliyot shuni ko'rsatadiki, har ikkala holatda ham fond vakillari yuqorida keltirilgan moddalarga havola bilan javob berishadi va fuqarolar ushbu badallarni qonunga muvofiq amalga oshirishi shartligi va bu majburiyatlardan qochish sudda ko'rib chiqiladi.
Qonuniy asosda kapital ta'mirlashni to'lamaslik ehtimoli hali ham mavjud va RF LKning 169-moddasida nazarda tutilgan istisno hisoblanadi. Unga ko'ra, ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari bir nechta hollarda o'z hissalarini qo'sha olmaydilar. Masalan, favqulodda deb tan olingan va buzilishi kerak bo'lgan uylardagi binolarning egalari majburiyatdan ozod qilinadi. Xuddi shu narsa uy joylashgan er uchastkasining shahar yoki davlat ehtiyojlari uchun olib qo'yilishiga ham tegishli.
Shuningdek, RF LKning 170-moddasiga binoan istisno, ko'p miqdordagi mablag 'bilan maxsus hisobvaraqlarda kapital ta'mirlash mablag'lari tashkil etiladigan binolarning egalari bo'lgan ko'p qavatli uylardir. Umumiy yig'ilishda bunday mulkdorlar kapital ta'mirlash uchun to'lashni qonuniy asosda to'xtatishga haqlidirlar, agar kapital ta'mirlash uchun uydagi fondning belgilangan hajmi qonun hujjatlarida belgilangan kapital ta'mirlash fondining minimal hajmidan katta bo'lsa. mavzu. Bundan tashqari, allaqachon yangi qonun shakllanmoqda, uning asosida kam ta'minlangan va nogironligi bo'lgan fuqarolar kapital ta'mirlash fondiga pul to'lashdan ozod qilinadi.
Agar sizda kapital ta'mirlash fondiga to'lash uchun qarzlaringiz bo'lsa, ular yashash maydoni boshqa odamga sotilishidan oldin to'lanishi kerak. Agar qarzingiz bo'lsa, kvartirani sotishingiz mumkin, ammo barcha qarzlar yangi egasiga o'tadi, shuning uchun ularni oldindan to'lash kerak.
