Ukraina qonunchiligi ko'chmas mulkni ehson qilish tartibini aniq tartibga soladi. Xayriya hujjati yozma ravishda tuzilishi va notarius tomonidan tasdiqlanishi kerak. Xayr-ehson qilish tartibi Ukraina Fuqarolik Kodeksida yozilgan.
Bu zarur
- - notarius tomonidan tasdiqlangan sovg'a hujjati;
- - kvartiraga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat (mulkchilik akti va boshqalar);
- - kvartiraning texnik pasporti;
- - kvartiraning balans qiymati to'g'risidagi guvohnoma;
- - yashash maydonini begonalashtirish uchun BTI reestridan huquqlarning chiqarilishini tasdiqlovchi ko'chmas mulkka egalik huquqi reestridan (BTIdan olingan) ko'chirma;
- - kvartirada yashovchilarni ro'yxatga olish to'g'risida N3 shakli (uy-joy idorasidan olingan ma'lumotnoma);
- - pasport;
- - identifikatsiya kodi;
- - kvartiraga huquqlarni o'tkazishda soliq taqiqining yo'qligi va uy-joy uchun hibsga olinmaganligi to'g'risidagi guvohnomalar;
- - vasiylik organlarining kvartirasini berish uchun ruxsatnoma (agar u erda voyaga etmagan bolalar yashasa).
Ko'rsatmalar
1-qadam
Kvartirangizni ehson qilish uchun kerakli hujjatlar to'plamini to'plang va notariusdan kvartiraga sovg'a hujjatini bering. Fuqarolik Kodeksiga ko'ra, sovg'a haqiqiy va o'zaro kelishilgan bo'lishi mumkin. Birinchi holda, kvartirani sovg'a sifatida topshirish shartnoma imzolangan paytdan boshlab amalga oshiriladi, ikkinchidan, u xayr-ehson shartnomasida ko'rsatilgan ma'lum bir shart paydo bo'lguncha o'z vaqtida kechiktiriladi.
2-qadam
Masalan, ko'chib o'tmoqchi bo'lgan er-xotin qarindoshlariga kvartirani sovg'a qilishga qaror qilishdi, lekin kvartirani berishning o'zi xayr-ehson shartnomasi tuzilgan paytdan boshlab bo'lmaydi, lekin u erda yashovchilar uni tark etgandan keyin. Xayr-ehson shartnomasini qanday aniq tuzish sizga bog'liq.
3-qadam
Xayr-ehson shartnomasi ikki tomonlama harakat bo'lgani uchun, avval siz kvartirangizni xayr-ehson qilmoqchi bo'lgan kishining roziligini oling.
4-qadam
Agar sizning turmush o'rtog'ingiz bo'lsa, siz ham kvartiraning hammuallifi (shaxs) sifatida sizning kvartirangizni berish uchun roziligini olasiz. Agar voyaga etmagan bolalar o'zlari xayr-ehson qilmoqchi bo'lgan kvartirada yashasalar, unda homiylik qilish uchun vasiylik organlaridan ruxsat oling, chunki ota-onalar yoki vasiylar o'zlarining farzandlarining mulklarini ularning roziligisiz bera olmaydilar. Agar bolaga sovg'a qilingan bo'lsa, vasiylik va homiylik organlarining ruxsati zarur.
5-qadam
Xayr-ehson shartnomasini tuzgandan so'ng, iqtidorli shaxs o'z mulkini Texnik inventarizatsiya byurosida ro'yxatdan o'tkazishi kerak. Buning uchun u ikki hafta ichida BTIga borishi va xayr-ehson shartnomasi asosida o'z nomiga mulkni qayta ro'yxatdan o'tkazishi kerak.
6-qadam
Sovg'a sifatida kvartirani olgandan so'ng, xayr-ehson qilgan tomon daromad solig'ini to'lashi shart.. Bunday holda, birinchi qator merosxo'rlari - bolalar, turmush o'rtoqlar va ota-onalar, uning qiymatidan qat'i nazar, sovg'a qilingan kvartira uchun soliq to'lashdan ozod qilinadilar. Qolgan qarindoshlari sovg'a qilingan kvartira narxining 5 foizini to'laydilar. Agar kvartira begona odamga sovg'a qilingan bo'lsa, u uning qiymatining 15 foizini davlat g'aznasiga to'laydi.
