Er uchastkasi uchun xayr-ehson Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 572-moddasiga muvofiq tuziladi. Mulkni berishda donor va donorning bir-biriga nisbatan majburiyatlari yo'q. Mulk hujjatlarni rasmiylashtirish va ko'chmas mulk ob'ektlarini yagona ro'yxatga olish davlat markazida ro'yxatdan o'tkazish orqali iqtidorli shaxsning mulkiga o'tadi. Er uchastkasi butunlay bepul beriladi.
Kerakli
- - donor va iqtidor egalarining pasporti
- - saytga egalik huquqi to'g'risidagi hujjatlar
- -kadastr pasportidan, kadastr rejasidan, kadastr qiymati to'g'risidagi guvohnomadan ko'chirma
- - barcha egalardan notarial ruxsat
- - xayriya shartnomasi
- - donor va iqtidor egalari nomidan ro'yxatga oluvchiga murojaat qilish
- - ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji to'langanligi to'g'risida kvitansiya
- - operatsiya to'g'risida soliq organlarini shaxsiy xabardor qilish
Ko'rsatmalar
1-qadam
Er uchastkasini faqat uning egasi berishi mumkin. Agar mulk huquqi rasmiylashtirilmagan bo'lsa, mulk huquqi to'g'risidagi hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazgunga qadar xayr-ehsonni o'z ichiga olgan biron bir huquqiy ahamiyatga ega bitimlar tuzilishi mumkin emas.
2-qadam
Mulk uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish uchun siz erni boshqarish tashkilotini texnik ishlarni bajarishga taklif qilishingiz kerak. Amalga oshirilgan ishlar asosida texnik hujjatlar olinadi, ular er uchastkalarini ro'yxatdan o'tkazish, kadastr va kartografiya markazida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak, shunda sayt kadastr yozuvlariga qo'yiladi va kadastr pasporti beriladi. Kadastr pasportidan ko'chirma va sayt uchun huquqni tasdiqlovchi hujjatlar bilan siz ko'chmas mulk ob'ektlarini davlat ro'yxatidan o'tkazish markaziga murojaat qilishingiz va mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomani olishingiz kerak. Ushbu hujjatni olgandan so'ng, siz erni ehson qilishingiz mumkin.
3-qadam
Xayriya operatsiyasini bajarish uchun siz xayriya shartnomasini tuzishingiz kerak. Bu fuqarolik hujjatlariga ishora qiladi. Xayr-ehson qilingan mol-mulkka nisbatan tomonlarning hech biri bir-birlariga nisbatan majburiyatlarni va o'tkazib yuborilgan mol-mulk uchun javobgarlikni tug'dirmagani uchun, oddiygina yozma ravishda yoki notarius bilan xayr-ehson shartnomasini tuzish mumkin. Agar shartnoma notarial idorada tuzilgan bo'lsa, notarius uchastka narxining 6 foizini oladi, ammo hujjat yo'qolgan taqdirda siz har doim uning nusxasini olishingiz mumkin. Notarial shartnomani tuzish uchun barcha olingan hujjatlarga qo'shimcha ravishda siz er uchastkasining kadastr qiymati to'g'risidagi guvohnomani taqdim etishingiz kerak.
4-qadam
Agar uchastka turmush o'rtoqlarning umumiy mulkiga tegishli bo'lsa, ularning umumiy farzandlariga xayr-ehson qilish uchun ikkinchi turmush o'rtog'idan ruxsat talab qilinmaydi. Sayt boshqa shaxslar bilan birgalikda birgalikda egalik qilgan taqdirda, bitim uchun barcha egalardan notarial ruxsatnoma talab qilinadi, agar har birining ulushlari natura shaklida taqsimlanmagan bo'lsa. Agar aktsiyalar sud tartibida bo'linadigan bo'lsa, uchastkani ehson qilish uchun boshqa shaxslarning ruxsati talab qilinmaydi.
5-qadam
Bitimni davlat markazida ro'yxatdan o'tkazish uchun uch nusxada xayriya shartnomasini, donor va iqtidorli kishining pasportini, saytning kadastr pasportidan ko'chirmani, kadastr rejasini va kadastr qiymati to'g'risidagi guvohnomani taqdim etishingiz kerak.
6-qadam
Ro'yxatdan o'tish markaziga murojaat qilishda siz donor va iqtidor egalari nomidan bayonot yozishingiz kerak. Ariza joyida bir xil shaklda rasmiylashtiriladi. Shundan so'ng, mulk huquqi iqtidorli kishining nomiga ro'yxatdan o'tkaziladi. Sayt uning mulkiga aylanadi.
7-qadam
Agar xayr-ehson bitimi yaqin qarindoshlar bilan tuzilgan bo'lsa, buning uchun soliq to'lanmaydi. Uzoq qarindoshlaringiz yoki begonalarga xayr-ehson qilayotganda, siz sovg'alar uchun soliq to'lashingiz kerak, bu saytning kadastr qiymatining 13 foizini tashkil qiladi.
8-qadam
Qanday bo'lmasin, sovg'a qilingan shaxsga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, siz tuman soliq idorasiga murojaat qilishingiz va bitim va mulk huquqining boshqa shaxsga o'tishi to'g'risida xabar berishingiz kerak.
