Endi yangi binolardagi ko'plab kvartiralar ularni qurish jarayonida yoki hatto ishga tushishidan oldin ham sotilmoqda. Odamlar er uchastkalari, yozgi uylar, xususiy uylar va boshqa qimmatbaho ob'ektlarga mablag 'sarflaydilar. Har qanday bunday sotib olish qonuniy ravishda rasmiylashtirilishi uchun juda muhimdir.
Kvartira va er uchastkasiga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish misollaridan foydalanib, siz kelajakda jiddiy xaridlarni xotirjamlik bilan amalga oshirish uchun protseduraning asosiy bosqichlarini ko'rib chiqishingiz mumkin. Ushbu huquqiy protsedura universal bo'lib, sotib olish xususiyatiga qarab faqat kichik xususiyatlarga ega.
Qonuniy jarayonlardan biri foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma deb nomlanadi. Ushbu protsedura kvartirani mulk huquqida ro'yxatdan o'tkazishning boshlanishi hisoblanadi. Uyni foydalanishga topshirish uchun ishlab chiquvchi ruxsat olishi kerak. Ushbu hujjat uyning barcha talablar va standartlarga javob berishini tasdiqlaydi. Shu paytdan boshlab nazariy jihatdan kvartiraga o'tish mumkin bo'ladi.
Huquqiy ro'yxatdan o'tishning ikkinchi bosqichi - bu haqiqiy maydonni o'lchash. Hujjatlarni rasmiylashtirish jarayoni davom etar ekan, BTI xodimlari kvartiraning haqiqiy maydonini o'lchashi kerak, chunki u shartnomada ishlab chiquvchi tomonidan ko'rsatilganidan farq qilishi mumkin. Agar bunday farq aniqlansa, unda aktsiyador va ishlab chiqaruvchi shartnoma bo'yicha yakuniy hisob-kitoblarni amalga oshirishi kerak. Agar maydon belgilanganidan kam bo'lsa, u holda ishlab chiqaruvchi farqni aksiyadorga qaytarishi kerak.
Mulkni huquqiy ro'yxatdan o'tkazishning uchinchi bosqichi - bu topshirish aktidir. Ushbu bosqichda ishlab chiqaruvchi va aktsiyador hujjatni imzolashi kerak: uyning yangi egasiga o'tkazilishini tasdiqlovchi dalolatnoma. Ushbu shartnomani imzolaganingizdan so'ng, qurilish ishlarining sifati to'g'risida ishlab chiquvchiga da'vo qilish juda muammoli. Shuning uchun, ushbu bosqichda aktsiyadordan alohida e'tibor talab etiladi. Aks holda, u ishchilarning xatosini o'z hisobidan to'g'irlaydi. Jarayonning muhimligi sababli pul o'tkazish aktini imzolash jarayoni odatda uzoq davom etadi. Buning sabablari - uy-joy etishmovchiligini aniqlash va ularni ishlab chiqaruvchi tomonidan tuzatish, shuningdek ish qiymati uchun aktsiyadorga kompensatsiya berishdir.
Barcha hujjatlarni yig'ib olgandan so'ng, kvartirani xaridor mulkni ro'yxatdan o'tkazishi mumkin. O'tkazma aktiga imzo chekgandan so'ng, ijarachi allaqachon kvartiraga ko'chib o'tishi va u erda ta'mirlashni amalga oshirishi, joylashishi va yashashi mumkin. Egasi mulkni ro'yxatdan o'tkazishdan oldin ham kvartirada yashash huquqiga ega.
Erga egalik huquqini qonuniy ro'yxatdan o'tkazish jarayoni o'ziga xos xususiyatlarga ega. Federal mulk huquqidagi er uchastkasini tasarruf etish va boshqarish Rossiya Federatsiyasining vakolatli organlari tomonidan amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi ta'sis ob'ektlarining vakolatli organlari Rossiya Federatsiyasi ta'sis ob'ektlarining mol-mulkini tasarruf etishadi. Mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari kommunal mulkni tasarruf etish.
Umuman olganda, erga egalik huquqini rasmiylashtirishning ikki usuli mavjud - oddiy va soddalashtirilgan. Soddalashtirilgan shaklda erdan foydalanuvchilar xususiy dacha xo'jaligi, bog'dorchilik va yakka tartibdagi qurilish ishlarini olib borish uchun o'zlarining erlariga egalik huquqlarini ro'yxatdan o'tkazishlari mumkin.
Er uchastkasiga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish quyidagi ketma-ketlikda amalga oshiriladi: bir kishi davlat hokimiyatining ijro etuvchi organiga yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organiga murojaat qilib, er uchastkasiga huquq olish to'g'risidagi ariza va kadastr rejasini taqdim etadi. Bundan tashqari, yana bir nechta hujjatlar ilova qilinishi kerak. Jismoniy shaxslar uchun bu shaxsni tasdiqlovchi hujjatning nusxasi. Yakka tartibdagi tadbirkor uchun bunday hujjat yakka tartibdagi tadbirkor sifatida davlat ro'yxatidan o'tganligi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi hisoblanadi. Yuridik shaxslar yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma nusxasini ilova qilishlari kerak. Odatda, erga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi ariza bir oy ichida ko'rib chiqiladi.
