Ruxsatsiz qurilishni buzish to'g'risidagi da'vo arizasi, qoida tariqasida, ushbu bino barpo etilgan er uchastkasidan foydalanishdagi to'siqlarni olib tashlash zarurati bilan bog'liq.
Ammo, shuni yodda tutish kerakki, agar biz kapital konstruktsiyani, ya'ni poydevorda qurilgan, suv va gaz ta'minoti tizimiga ega binolarni buzish haqida gapiradigan bo'lsak, unda da'vo mohiyati bog'liqdir aniq strukturaning jismoniy halokati bilan. Agar biz kommunal xonalar, shiyponlar, to'siqlar, quduqlar va boshqalar haqida gapiradigan bo'lsak, unda da'vo "Er uchastkasini boshqa birovning noqonuniy egaligidan olib qo'yish to'g'risida" bo'ladi. Shunday qilib, er uchastkasidan foydalanishdagi to'siq, ruxsatsiz qurilishni buzish yoki sudlanuvchining egallab olingan maydonni binolardan ozod qilish majburiyati bilan er uchastkasini boshqa birovning noqonuniy egaligidan tortib olish yo'li bilan olib tashlanishi mumkin.
Amalda faqat mutaxassis kapital tuzilishini aniqlay oladi yoki yo'q, shuning uchun sudlar ko'pincha bunday hollarda tegishli ekspertizalarni tayinlashadi.
Ruxsatsiz binolarni buzish to'g'risida da'vo arizasi berilganda, yurisdiktsiyaning umumiy qoidasi qo'llaniladi - sudlanuvchi joylashgan joyda sud. Agar yuridik shaxslar o'rtasida nizo kelib chiqsa, fuqarolik ishi hakamlik sudida ko'rib chiqiladi. Agar bahsli munosabatlardagi taraflardan kamida bittasi jismoniy shaxs bo'lsa, da'vo umumiy yurisdiktsiya sudida taqdim etiladi.
Qonunchilik talablariga binoan sudga da'vo arizasini topshirishdan oldin da'vogar Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida belgilangan tartibda davlat bojini to'lashi shart. Binoni buzish bo'yicha talablar moddiy xususiyatga ega bo'lmaganligi sababli, davlat boji miqdori belgilangan.
Bunday da'vo tafsilotlariga qo'yiladigan talablar standart bo'lib, ularda sud, da'vogar va javobgarning ismi bo'lishi kerak. Da'vo matnida da'vogar o'zboshimchalik bilan qurilish qurilgan er uchastkasiga egalik qiladigan hujjatlarni (masalan, ijara shartnomasi, mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma va hk) ko'rsatishi kerak. ushbu saytning kadastr raqami va manzili sifatida.
Da'vogar arizada uning huquqlari va qonuniy manfaatlari aynan qaysi tarzda buzilganligini, shuningdek ushbu buzilishlar faktini tasdiqlaydigan narsani asoslashi shart. Masalan, siz yozishingiz mumkin: "da'vogarning vakolatli xodimlarining komissiyasi tomonidan amalga oshirilgan falon kundan boshlab yer uchastkasini falon kadastr raqami bilan olib borilgan tekshiruv dalolatnomasiga binoan, _ "Kirpich" MChJ tomonidan bunyod etilgan garajlar soni bo'yicha № _ shartnomasi asosida da'vogarga tegishli.
Ushbu toifadagi ishlarda nizolarni ko'rib chiqishning me'yoriy-huquqiy bazasi quyidagilardir: Art. RF LK ning 2, 27, 28, 60, 62, 76-moddalari, shuningdek Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 222-moddasi.
Da'voning da'vogarlik qismi quyidagicha bayon etilishi mumkin: "Men suddan javobgarni o'z mablag'lari hisobiga falon kadastr raqami manzilidagi yer uchastkasida joylashgan ruxsatsiz binolarni buzishni amalga oshirishni majbur qilishini so'rayman.."
Da'vo arizalari Rossiya Federatsiyasi Hakamlik protsessual kodeksi yoki Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi talablariga muvofiq tuziladi. Da'vo bilan birga sudga yuborilishi shart: davlat bojini to'lash uchun to'lov topshirig'i, da'vogarning ta'sis hujjatlarining nusxasi, da'vogar va javobgar uchun yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirmalar (agar hakamlik sudi), ijara shartnomasi yoki mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi, tekshiruv guvohnomalari, fotosuratlar va boshqalar.
