Rieltor siz sotib olayotgan kvartirada hech kim ro'yxatdan o'tmagan deb qasam ichadi va qasam ichadi, lekin siz uning so'zini qabul qilishdan qo'rqasizmi? Bunga hojat yo'q. Bu haqiqatan ham mavjudligini tekshirishning bir necha oddiy usullari mavjud.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Agar sotuvchi va uning oilasi ularni kvartiradan chiqarib yuborganliklarini da'vo qilsalar, avval ularga so'zlarining to'g'riligini tasdiqlovchi hujjatlarni ko'rsatishini so'rang. Biroq, ehtiyot bo'ling: endi siz biron bir hujjatni soxtalashtirishingiz mumkin, shuning uchun pasport idorasi, politsiya va manzil va axborot idorasi orqali kvartira bepul ekanligi haqidagi ma'lumotni ikki marta tekshiring.
2-qadam
Agar sotuvchi hali ham yashash joyida ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, lekin sizni tekshirish uchun biron bir joyga ega ekanligiga ishontirsa, u haqiqatan ham ketguncha bitim tuzmang. Agar u sizga 6-raqamli guvohnomani ko'rsatgan bo'lsa ham (ketish varaqasi), siz bunday hujjatga ishonmasligingiz kerak, ayniqsa, u Rossiya Federatsiyasining boshqa ta'sis tashkilotida chiqarilgan bo'lsa. Birinchidan, uni soxtalashtirish juda oson, ikkinchidan, sizning mintaqangizdagi politsiya ushbu fakt bo'yicha so'rov o'tkazmasligi mumkin. Bundan tashqari, agar bir nechta sotuvchi bo'lsa, ulardan biri istalgan vaqtda fikrini o'zgartirib, sotishga roziligini olib qo'yishi mumkin.
3-qadam
Agar sotuvchining tekshiradigan joyi bo'lmasa, u er-xotin oldi-sotdi bitimini amalga oshirayotganligi sababli (kvartirani boshqasini sotib olish va u erda ro'yxatdan o'tish uchun sotadi), buning uchun siz uning so'zini qabul qilishingiz kerak bo'ladi.
4-qadam
Agar sotuvchilar biron bir sababga ko'ra biron bir joyda ro'yxatdan o'tishni niyat qilmasalar, ijarachilarni u erga ko'chirish uchun siz Rossiya Federatsiyasining o'sha yoki boshqa mintaqasida sifatsiz uy sotib olishingiz kerak bo'ladi, chunki aks holda bitim istalgan vaqtda bekor qilinadi.
5-qadam
Agar sotuvchilar chet elda doimiy yashash uchun tuzilgan bitimdan keyin ketishsa, juda ehtiyot bo'ling. Agar keyinchalik sotuvchilar chet elda ish topa olmaganliklari va ular Rossiyaga qaytib kelishganligi aniqlansa, sud keyinchalik ikki tomonlama qoplash to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin (siz uchun pul, ular uchun kvartira). Shuning uchun, avval Rossiyadagi qarindoshlariga ro'yxatdan o'tishni iltimos qiling va shundan keyingina bitim tuzing.
6-qadam
Har qanday holatda ham, agar sotuvchi tomonidan barcha hujjatlar tartibda bo'lsa ham, politsiya bilan uning hozirda qamoqda yoki chet elda bo'lgan, bir vaqtlar ushbu yashash joyida ro'yxatdan o'tgan qarindoshlari bor-yo'qligini tekshirib ko'ring. Ularning da'volari bo'yicha sud har qanday vaqtda bitimni noqonuniy deb tan olishi mumkin.
