Rossiyaning Yer Kodeksi "er uchastkasi" tushunchasini qonun nuqtai nazaridan belgilaydi. Demak, er uchastkasi - bu er yuzining bir qismi bo'lib, uning chegaralari belgilangan tartibda tasdiqlangan va tasdiqlangan. Amaliyot ko'rsatib turibdiki, eng ko'p savollar er uchastkasi yoki uning ulushi sotilgan taqdirda er solig'ini to'lashda tadbirkorlar va yuridik shaxslarning rahbarlaridan kelib chiqadi.
Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga binoan er solig'i er uchastkalariga egalik qiluvchi yoki doimiy foydalanish huquqiga ega bo'lgan tashkilotlar va korxonalar tomonidan to'lanishi kerak. Er solig'ining hajmi har bir munitsipalitetda o'rnatiladi.
Er solig'i saytga egalik huquqi davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab huquqlarning yagona davlat reestriga, yangi egasining unga bo'lgan huquqi to'g'risidagi yozuv kiritilgan kungacha to'lanishi kerak.
Shu bilan birga, ushbu nuansni eslash kerak: agar er uchastkasiga bo'lgan huquqlar 15-kunga qadar paydo bo'lgan bo'lsa, unda ushbu oy uchun er solig'i er uchastkasining yangi egasi tomonidan to'lanadi. Aks holda, er solig'ini to'lash avvalgi egasiga yuklanadi (Rossiya Moliya vazirligining 09.08.06 yildagi 03-06-01-02 / 36-sonli xati).
Soliq to'lovchilar-tashkilotlar, 2-bandning 2-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining 396-moddasi, ular o'zlari soliq davri (1 kalendar yil) oxirida er solig'i miqdorini va tegishli avans to'lovlari miqdorini hisoblashadi. Shu bilan birga, soliq miqdori soliq bazasining soliq stavkasiga mos keladigan foizlari sifatida aniqlanadi.
Hisobot davri - chorak - munitsipalitetning normativ-huquqiy hujjati bilan belgilangan hollarda, soliq to'lovchilar ushbu soliq bo'yicha avans to'lovlarini joriy yilning birinchi, ikkinchi va uchinchi choragidan keyin hisoblashlari shart. Avans to'lovlari miqdori hisobot yilining 1 yanvar holatiga er uchastkasining kadastr qiymati foiz stavkasining 1/4 qismiga teng (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 396-moddasi 6-bandi).
Qoida tariqasida, munitsipalitetlar erlarning toifalariga va ulardan foydalanishga qarab turli xil soliq stavkalarini belgilaydilar.
Soliq bazasi - soliq davri bo'lgan yilning 1 yanvar holatiga er uchastkasining kadastr qiymati. Agar ko'chmas mulk olgandan so'ng, ushbu ko'chmas mulk egallagan er uchastkasining bir qismiga egalik huquqi xaridorga o'tadigan bo'lsa, soliq bazasi er uchastkasining ushbu qismiga egalik qilish ulushiga mutanosib ravishda aniqlanishi kerak. (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 392-moddasi 3-bandi).
Agar ko'chmas mulkni bir nechta xaridor bo'lsa, unda soliq bazasi ularning har biri uchun ushbu hududdagi ko'chmas mulk ulushiga mutanosib ravishda alohida belgilanadi.
Yil oxirida soliq to'lovchi byudjetga soliqning umumiy miqdori va har chorakda to'lagan avans to'lovlari summasi o'rtasidagi farqni to'laydi.
Soliq er uchastkasi joylashgan joyda to'lanadi.
