Uy-joy ko'chmas mulkini (kvartiralarni, uylarni, xonalarni) sotib olishda (qurishda) fuqaro mol-mulk solig'i bo'yicha chegirmalarni taqdim etishga haqlidir. Bu shuni anglatadiki, davlat sizga shaxsiy daromad solig'ini (PIT) qaytarish orqali sarflangan mablag'larning bir qismini qaytaradi yoki ushbu soliqni sizdan ma'lum miqdorda ushlab qolmaydi.
Kerakli
- Yil oxirida mol-mulkni kamaytirishni olish uchun siz yashash joyingizdagi soliq idorasiga quyidagilarni topshirishingiz kerak:
- 3 shaxsiy daromad solig'i shaklida to'ldirilgan soliq deklaratsiyasi.
- Pulni qaytarish miqdorini o'tkazish uchun rekvizitlar ko'rsatilgan mol-mulkni sotib olish qiymati bilan bog'liq holda shaxsiy daromad solig'ini qaytarish to'g'risidagi ariza.
- 2-NDFL shaklida tegishli yil uchun hisoblangan va ushlab qolingan soliqlar summasi to'g'risida ish joyidagi buxgalteriya bo'limidan ma'lumotnoma.
- Uy-joy huquqini tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari (huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma, uy-joy sotib olish to'g'risidagi shartnoma, kvartirani topshirish akti, qarz shartnomasi yoki qarz shartnomasi, ipoteka shartnomasi va boshqalar).
- Mulkni sotib olish uchun sarflangan xarajatlarni tasdiqlovchi to'lov hujjatlari nusxalari (kredit buyurtmalari bo'yicha kvitansiyalar, xaridorning hisobvarag'idan sotuvchining hisob raqamiga mablag 'o'tkazish to'g'risidagi bank ko'chirmalari, savdo va kassa tushumlari va boshqa hujjatlar).
- Maqsadli kredit shartnomasi yoki kredit shartnomasi, ipoteka shartnomasi bo'yicha foizlar to'langanligini tasdiqlovchi hujjatlar (shaxsiy hisobvaraqlardan ko'chirma, kreditdan foydalanganlik uchun to'langan foizlar to'g'risidagi bank hisobotlari).
- Nikoh to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi (agar uy-joy umumiy egalik huquqida olingan bo'lsa).
- Mol-mulk solig'i bo'yicha imtiyozlarni taqsimlash to'g'risidagi ariza (agar uy-joy umumiy mulk huquqida olingan bo'lsa).
Ko'rsatmalar
1-qadam
Soliq idorasi veb-saytidan yuklab oling va kerakli yil uchun deklaratsiyani to'ldirish dasturini o'rnating.
2-qadam
Dasturni oching. Dastur "Shartlarni belgilash" yorlig'ida ochiladi. Biz quyidagilarni to'ldiramiz: deklaratsiya turi, tekshiruv raqami (ro'yxatdan tanlash), hisobot yili, soliq to'lovchining belgisi, mavjud daromad, haqiqiyligini tasdiqlash.
3-qadam
"Deklarant to'g'risida ma'lumot" yorlig'iga o'ting. Shaxsiy ma'lumotlarni to'ldiramiz.
4-qadam
"Uy" rasmini bosing. Biz manzilni to'ldirishga kirishamiz (pasport bo'yicha). 2013 yilda "OKATO kodi" ko'rsatkichi "OKTMO kodi" bilan almashtirildi. Rossiyaning Federal Soliq xizmati veb-saytida "OKTMO ni bilish" elektron xizmati mavjud. Bu OKTMO kodini OKATO kodi bilan, munitsipalitet nomi bilan, shuningdek Federal Axborot Manzil Tizimi (FIAS) ma'lumotnomasidan foydalangan holda aniqlashga imkon beradi.
5-qadam
"Rossiya Federatsiyasida olingan daromad" yorlig'iga o'ting. "To'lov manbalari" oynasi yonida "+" belgisini bosing va ish beruvchi to'g'risidagi ma'lumotlarni to'ldiring (biz ma'lumotni 2 NDFL sertifikatidan olamiz).
6-qadam
Xuddi shunday, biz jadvalni daromad bilan to'ldiramiz. "+" Tugmasini bosing va to'ldiring: daromad kodi, daromad miqdori, chegirma kodi, chegirma miqdori, daromad oyi. Biz 2 ta shaxsiy daromad solig'i to'g'risidagi guvohnomadan ma'lumot olamiz.
7-qadam
Daromadlar jadvali ostidagi ustunlarni to'ldiramiz. Daromadning umumiy miqdori dastur tomonidan avtomatik ravishda hisoblab chiqiladi. Daromadning soliqqa tortiladigan summasi, hisoblangan soliq miqdori, ushlab qolingan soliq miqdori - biz o'zimizni to'ldiramiz (shaxsiy daromad solig'i 2-guvohnomasidagi ma'lumotlar).
8-qadam
"Chegirmalar" yorlig'iga o'ting. Biz "standart soliq imtiyozlarini taqdim etamiz" katagiga belgi qo'yamiz, bizga qanday chegirmalar berilganligini ko'rsating (2 NDFL sertifikatidan olingan ma'lumotlar).
9-qadam
"Uy" rasmini bosing. Biz sotib olingan uy-joy haqidagi ma'lumotlarni to'ldiramiz. "Miqdorlarni kiritishga o'tish" tugmachasini bosing.
Turmush o'rtoqlarning mulk turini va mol-mulk ulushini to'ldirish.
Biz egalik guvohnomasini ko'rib chiqamiz:
- aktsiyalarga egalik (aktsiyalar aniq belgilangan); - mol-mulkni ushlab qolish ulushga muvofiq taqdim etiladi, uning hajmini o'zgartirish mumkin emas;
- umumiy mulk huquqi. Sertifikatda kim egasi sifatida qayd etilganligi muhim emas, agar kvartira nikohda olingan bo'lsa, mulk Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksiga muvofiq qo'shma deb tan olinadi (m.33, 34 RF IC). Umumiy qoida tariqasida chegirma teng ulushlarda (har biri 50%) taqsimlanadi, ammo turmush o'rtoqlar soliq idorasiga aktsiyalarni taqsimlash to'g'risidagi Arizani (har qanday shaklda) topshirish orqali uni har qanday nisbatda qayta taqsimlash huquqiga ega.
10-qadam
Uy sotib olish va qarzni to'lash uchun xarajatlar miqdorini to'ldiramiz.
Mulkni ushlab qolish summasi.
2014 yil 1 yanvardan oldin sotib olingan uy-joylar uchun uy-joy ob'ekti uchun 2.000.000 rubl miqdorida jami chegirma cheklangan. Bu shuni anglatadiki, agar siz ushbu miqdordan ko'proq mablag 'sarflagan bo'lsangiz, siz hali ham 260,000 rubl miqdorida chegirmaga ega bo'lasiz (2.000.000 rublning 13%) va agar bu mablag' uy-joy sotib olinadigan bo'lsa, turmush o'rtoqlar o'rtasida taqsimlanadi.
2014 yil 1 yanvardan keyin sotib olingan uy-joylar uchun umumiy chegirma 2.000.000 RUB bilan cheklangan. har bir fuqaroga nisbatan harakat qiladi. Ya'ni, er 2.000.000 rubldan (260.000 rubl), xotin esa 2.000.000 rubldan chegirma olishi mumkin. (260,000 rubl).
Fuqaro ko'chmas mulk uchun chegirma bilan bir qatorda, uy-joy sotib olish (qurish) uchun olingan kredit bo'yicha foizlarni to'lash uchun chegirmaga ega. Kredit foizini kamaytirish asosiy chegirma bilan bir xil nisbatda taqsimlanadi. Ya'ni, agar turmush o'rtoqlar 75% chegirmani erga va 25% xotiniga taqsimlash to'g'risida ariza topshirgan bo'lsa, u holda foizlar bo'yicha chegirma ham erga 75% va xotiniga 25% miqdorida beriladi.
2014 yilgacha olingan kreditlar uchun davlat daromad solig'ining 13 foizini qaytaradigan foizlar miqdori cheklanmagan, 2014 yil 1 yanvardan keyin olingan kreditlar uchun bunday xarajatlarning maksimal miqdori 3 000 000 rublni tashkil etadi (ya'ni siz qaytishingiz mumkin) maksimal 390,000 rub.)
11-qadam
Agar siz ilgari shaxsiy daromad solig'i bo'yicha 3 ta deklaratsiyani topshirgan bo'lsangiz, unda biz tegishli ustunlarni to'ldiramiz. Deklaratsiyaga binoan o'tgan yillar uchun chegirma - biz ilgari taqdim etilgan barcha deklaratsiyalar uchun miqdorni kiritamiz (sizga qaytarilgan summa emas, balki shaxsiy daromad solig'i bilan qaytarilgan miqdor). O'tgan yildan o'tkazilgan mablag 'oxirgi berilgan deklaratsiyadan. Biz kreditlarni to'lash xarajatlarini xuddi shu tarzda to'ldiramiz.
12-qadam
"Ko'rish" tugmachasini bosing. Biz tekshiramiz, bosib chiqaramiz, imzo qo'yamiz, barcha kerakli hujjatlar bilan soliq idorasiga topshiramiz.
13-qadam
Mulk solig'i bo'yicha chegirmalar (kvartira sotib olish va foizlarni to'lash uchun) soliq davri tugashidan oldin ham ta'minlanishi mumkin. Buning uchun soliq idorasiga ushbu huquqni tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari bilan mol-mulkni chegirib tashlash huquqi to'g'risida xabarnoma olish uchun murojaat qilishingiz kerak.
30 kundan keyin mol-mulkni chegirib tashlash huquqi to'g'risida soliq organidan xabarnoma oling va uni ish beruvchiga taqdim eting. Ushbu hujjat asosida ish beruvchi shaxsiy daromad solig'ini ushlab qolmaydi, ya'ni ish haqiga 13 foiz miqdorida soliq solinmaydi.
