Ma'lumki, ko'chmas mulk sotib olish juda qimmat zavqdir, shuning uchun ko'p odamlar hayotlarida bir marta kvartira sotib olishadi. Biroq, yangi kvartiralarning egalari sudda sotib olgan kvartiraga bo'lgan huquqlariga qarshi chiqishlari kerak bo'lgan holatlar ko'p, ular natijasida pullari va vaqtlarini behuda sarflaydilar. Shuning uchun, ko'chmas mulk sotib olishdan oldin, uni qonuniy tozaligi uchun tekshirishga arziydi, keyin kelajakda siz sudda unga bo'lgan huquqlarni shubha ostiga qo'yish bilan bog'liq muammolardan qochasiz. Savdo shartnomasini imzolashdan oldin quyidagilarni bajarish kerak:
Ko'rsatmalar
1-qadam
Pasport, huquqni tasdiqlovchi hujjatlar va kvartiraga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar kabi hujjatlar mavjudligini kvartirani sotuvchidan tekshiring. Barcha pasport ma'lumotlari, ya'ni sotuvchining fotosurati, familiyasining yozilishi, sahifani raqamlash, shuningdek, barcha muhr va shtamplar aniq va loyqa emasligiga e'tibor bering. Bularning barchasi ushbu kvartiraga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarga ham tegishli.
2-qadam
Pasport ma'lumotlarini huquqni tasdiqlovchi hujjatlarda va kvartiraga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarda ko'rsatilgan ma'lumotlar bilan tekshiring. Barcha ma'lumotlar 100% istisnosiz mos kelishi kerakligiga e'tibor bering. Kvartira uchun hujjatlarda ko'rsatilgan manzil ma'lumotlarini ushbu kvartiraning haqiqiy joylashuvi va joylashuvi bilan solishtiring.
3-qadam
BTI-dan kvartiraning aniq texnik xususiyatlari, ya'ni xonalar soni, kadrlar, pol, shuningdek xonalarning joylashuvi ko'rsatiladigan sertifikat buyurtma qiling.
4-qadam
USRR-dan ko'chirma buyurtma qiling, undan kvartiraning qonuniy egasi kimligini, hibsga olish yoki uchinchi shaxslarning da'volari mumkinmi yoki yo'qligini bilib olasiz.
5-qadam
USRR va uy registridan kengaytirilgan ko'chirma, shuningdek kvartirani sotuvchidan uy kitobidan arxiv ko'chirmasini so'rab oling, shu bilan siz ushbu kvartirada egalarining o'zgarishi xronologiyasini aniq bilib olishingiz mumkin.
6-qadam
Sizga yoqadigan kvartiraning qonuniy ravishda "toza" ekanligiga ishonch hosil qilganingizdan so'ng, ushbu xonadonning qanchalik tez-tez sotilganligini tekshiring. Ehtimol, uning egalarini o'zgartirish uchun yaxshi sabablar bor, masalan, yomon qo'shnilar yoki siz birinchi marta ko'rmaydigan narsalar. Bu haqda ko'proq bilish uchun qo'shnilaringiz bilan suhbatlashing, ular bu kvartira haqida haqiqatni aniq aytib berishadi. Barcha daqiqalar hal bo'lganda, siz ushbu kvartirani sotib olish va sotib olishni xavfsiz tarzda yakunlashingiz mumkin. Shunga qaramay, sotib olish-sotish shartnomasida keraksiz muammolarga yo'l qo'ymaslik uchun kvartirani sotib olishning aniq miqdorini ko'rsatish kerakligini unutmang.
