Ipotekaga ta'sirchan hujjatlar to'plami ilova qilinadi. Ammo boshqa tomondan, siz klassik iste'mol kreditlariga qaraganda ortiqcha to'lov bilan kreditga uy sotib olishingiz mumkin.
Kerakli
- - shaxsni tasdiqlovchi hujjatlar;
- - ish tajribasini tasdiqlovchi hujjatlar;
- - daromadni tasdiqlovchi hujjatlar;
- - kreditlangan ko'chmas mulk ob'ekti uchun hujjatlar;
- - bank tomonidan so'ralgan boshqa hujjatlar.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ipotekani olish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni ikki guruhga bo'lish mumkin: qarz oluvchining shaxsiy hujjatlari, shuningdek sotib olingan mol-mulk bilan bog'liq hujjatlar. Birinchi guruhga kredit olish mintaqasida ro'yxatdan o'tganligi to'g'risidagi pasport, pensiya guvohnomasi, harbiy guvohnoma (qarz oluvchi erkaklar uchun 27 yoshgacha) va pensiya guvohnomasi (nafaqaxo'rlar uchun) kiradi. Shuningdek, oilaviy qarz oluvchilarga nikohni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma, shuningdek, kvartirani sotib olish uchun turmush o'rtog'ining roziligi kerak bo'ladi. Ba'zi banklar o'quv hujjatlarini so'rashadi. Bunday holda siz diplom nusxasini taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Shuningdek, ipoteka kreditini taqdim etish va shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashga rozilik berish uchun ariza formasini to'ldirishingiz kerak bo'ladi.
2-qadam
Buxgalteriya bo'limidan sertifikat oling, u sizning daromadingiz miqdorini 2-NDFL shaklida tasdiqlaydi. Kadrlar bo'limida mehnat daftarchasi nusxasini, shuningdek ishga qabul qilish tartibini so'rang. Qonunga ko'ra, mehnat shartnomasining bitta nusxasi sizning qo'lingizda bo'lishi kerak. Bundan tashqari, ko'pincha banklar tomonidan so'raladi.
3-qadam
Qarz oluvchi dastlabki bosqichda ushbu hujjatlarni taqdim etish bilan cheklanib qolishi va tasdiqlangan kredit miqdori to'g'risida bankdan javob olishi mumkin. Keyin unga munosib uy tanlash uchun uch oy vaqt beriladi.
4-qadam
Shuni e'tiborga olish kerakki, aksariyat hollarda banklar uy-joy narxini to'lash uchun kreditlarni ma'qullamaydilar, lekin uning baholangan qiymatining atigi 80-100%. Ikkinchisi bozor narxidan va sotuvchi talab qilgan miqdordan farq qilishi mumkin. Shuning uchun uy-joy narxi to'g'risida mustaqil baholovchining fikri talab qilinadi. Agar baholovchi bank tomonidan tavsiya etilganlar orasidan tanlanmagan bo'lsa, unda siz uning sertifikatining nusxasini ham taqdim etishingiz kerak.
5-qadam
Shuningdek, qarz oluvchidan boshlang'ich to'lovi talab qilinadi. O'z mablag'laringizni depozitga olish uchun etarli ekanligini tasdiqlash uchun bankdan hisobvarag'ingizdan ko'chirma oling.
6-qadam
Bank sotib olingan kvartiraga tegishli hujjatlar to'plamini taqdim etishi kerak. Ikkilamchi uy-joylar uchun sotuvchilarning pasportlari va huquqni tasdiqlovchi hujjatlar; kvartirada ro'yxatdan o'tgan shaxslarning guvohnomasi; uy kitobidan ko'chirma; dastlabki savdo shartnomasi; uy-joy pasporti; sotib olingan kvartirada og'irliklarning yo'qligini tasdiqlovchi hujjat; uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarning yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma. Ushbu hujjatlar sotuvchidan olinishi yoki BTIda u bilan birga so'ralishi kerak.
7-qadam
Qurilayotgan uy-joyni sotib olayotganda, qurilish sohasida ulush bilan qatnashish to'g'risidagi shartnoma tuzuvchi bilan imzolangan bo'lishi kerak; dastlabki savdo shartnomasi; huquqlarni o'tkazish shartnomasi. Shuningdek, bank ishlab chiquvchi kompaniya uchun qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin. Ammo aksariyat hollarda yangi binolarda akkreditatsiyadan o'tgan banklar ro'yxati mavjud. Bu so'raladigan hujjatlar doirasini qisqartiradi, chunki bank allaqachon ishlab chiquvchini tekshirgan.
