Qishloq xo'jaligi mahsulotlarini etishtirish va ishlab chiqarishni boshlashni rejalashtirayotgan har doim ham tegishli er uchastkasini sotib olish imkoniyati mavjud emas. Bunday holda, chiqish yo'li er uchastkasining egasi bilan ijara shartnomasini tuzishdir.
Kerakli
- - er uchastkasining kadastr rejasi;
- - er uchastkasiga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Yozma shartnoma tuzganingizga ishonch hosil qiling. Unda ijaraga beriladigan er uchastkasini batafsil tavsiflab bering. Buning uchun kadastr rejasidagi ma'lumotlardan va egasiga mavjud bo'lgan boshqa hujjatlardan foydalaning. Er uchastkasining maydoni, joylashuvi, tavsifini ko'rsating.
2-qadam
Shartnoma qancha muddatga tuzilishini aniqlang. Bir yildan ortiq muddatga ko'chmas mulkni ijaraga berish shartnomasini tuzishda shartnoma majburiy ro'yxatdan o'tkazilishi kerak va bunday ro'yxatdan o'tgan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi. Shu sababli, o'n bir oyga shartnoma tuzish yaxshiroqdir. Ushbu muddat o'tgach, shartnoma uzaytirilishini ko'rsating. Shuni yodda tutingki, Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksiga muvofiq muddat sharti ahamiyatsiz, shuning uchun ijara shartnomasining taraflari ushbu bandni shartnomaga qo'shmaslik huquqiga ega.
3-qadam
Shartnomada ijara haqi miqdorini va ijarachi ijaraga beruvchiga kerakli miqdorni o'tkazishga majbur bo'lgan muddatni yozing. Shuningdek, tomonlarning huquq va majburiyatlarini qo'shishni unutmang. Ijaraga oluvchining ijaraga olingan maydonda joylashgan suv omborlari va inshootlaridan foydalanish huquqiga ega bo'ladimi-yo'qligini aniqlang, ular ijaraga olingan maydonda etishtirilgan mahsulotlarni sotishdan tushadigan daromadga egalik qiladi. Shartnomada erdan foydalanish jarayonida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan barcha muhim va bahsli fikrlarni ko'rsatishga harakat qiling.
4-qadam
Shartnoma tomonlarining uzoq muddatli munosabatlari sizga bog'liq. Shuning uchun, shartnoma shartlariga rioya qilmaslik uchun tomonlarning jarimalarini yoki javobgarlikning boshqa shakllarini shartnomaga qo'shing. Shartnoma ikki nusxada, davlat ro'yxatidan o'tkazilgan taqdirda esa uch nusxada tuzilishi kerak. Barcha nusxalarini imzolang.
