Ko'chmas mulkni ijaraga berish - bu har doim qonun bilan eng ko'p tartibga solingan shartnomalar turlaridan biridir. Buning sababi ushbu hujjatlarga xo'jalik yurituvchi sub'ektlar faoliyatiga nisbatan katta ahamiyat berilishi.
Tashkilotlar rahbarlarida ijara shartnomasini davlat ro'yxatidan o'tkazish zarurati to'g'risida ko'plab savollar mavjud. Shuni ta'kidlash kerakki, ijara shartnomasi tomonlar muzokara olib boradigan ma'lum muddatga va noma'lum muddatga tuzilishi mumkin. 1 yildan kam muddatga tuzilgan noturar joy binolarini ijara shartnomasi ro'yxatdan o'tishga hojat yo'q. Uy-joy bo'lmagan binolar bino yoki inshootning bir qismidir. Ikkinchisining ijara shartnomasi, agar u fuqarolik qonunchiligi normalariga muvofiq 1 yildan ortiq muddatga tuzilgan bo'lsa, davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak.
Ba'zi hollarda, ijara shartnomasi 1 yildan kam muddatga, masalan, 11 oyga tuziladi va keyinchalik shu muddatga yangilanadi. Bunday holda, Oliy Arbitraj sudi Rayosatining 2001 yil 16 fevraldagi Axborot xatiga murojaat qilish kerak. Unda 1 yildan kam muddatga tuzilgan ijara shartnomasi ushbu kunning o'zida haqiqiy emas deb topilishi kerak bo'lgan ko'rsatmalar mavjud. uning bekor qilinishi. Agar hozirgi paytda xuddi shu muddatga yangi bitim tuzilgan bo'lsa, unda tomonlar o'rtasidagi munosabatlar yangi tuzilgan shartnoma bilan tartibga solinadi, demak ushbu hujjat davlat ro'yxatidan o'tkazilmaydi.
Shunday qilib, ijara shartnomasida vaqtinchalik ishonchlilik (1 yildan kam yoki ko'p) belgilanishi mumkin. Ammo ba'zida shartnoma noma'lum muddatga tuziladi, ya'ni. vaqt aniqligi yo'q. Bunday holda, Fuqarolik Kodeksiga muvofiq, agar shartnomada ijara muddati ko'rsatilmagan bo'lsa, u muddatsiz tuzilgan hisoblanadi. Shu bilan birga, har qanday tomon bu haqda boshqa tomonga bir oy oldin, ko'chmas mulkni ijaraga berishda esa uch oy oldin ogohlantirib, shartnomaviy munosabatlardan chiqishga haqlidir. Qonun hujjatlarida muddatli ijara shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud emas. Shu bilan birga, Oliy Arbitraj sudining Axborot xatida ma'lum muddat tuzilgan taqdirdagina shartnoma davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerakligi haqida xabar berilgan. Aks holda, shartnomani ro'yxatdan o'tkazish talab qilinmaydi.
