Binolarni ijaraga olish eng mashhur biznes vositalaridan biridir. Bu xavfni kamaytiradi va moslashuvchanlikni beradi. Biroq, ko'chmas mulkka egalik huquqi "Xarajatlar" ustunidan ijara haqini butunlay yo'q qiladi. Uy-joy bo'lmagan binolarga egalik huquqini qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak? Ofisni, omborni, do'konni qanday sotib olish mumkin?
Ko'rsatmalar
1-qadam
Uning egasidan mulk sotib oling. Sotuvchining vakolatini, bitimning haqiqiy tozaligini tekshiring: sotuvchi turar joy bo'lmagan xonadonning rasmiy egasi (yoki egasining vakili) bo'ladimi, uzoq muddatli ijaraga olinadigan, garovga qo'yiladigan ofis yoki ombor bo'ladimi. Bunday tekshiruvda maxsus firmalarning xizmatlari yordam berishi mumkin (Jurist.ru yoki Jurinform.ru saytlarida egasini tekshirish imkoniyatlari keltirilgan).
2-qadam
Sotish shartnomasini tuzing, uni Rosreestr kadastrida ro'yxatdan o'tkazing. Uy-joy bo'lmagan binolar uchun namunaviy shartnoma resurslar bo'limida keltirilgan.
3-qadam
Ko'chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi har qanday hujjatni ikki yo'l bilan olish mumkin - sudda yoki ma'muriy usulda. Birinchi usul uzoq, ammo ishonchli, ikkinchisi eng tezkor, ammo har doim ham rasmiy protsedura natijasini kafolatlamaydi.
4-qadam
Agar siz turar-joy bo'lmagan ko'chmas mulkka egalik huquqini ma'muriy tartibda ro'yxatdan o'tkazmoqchi bo'lsangiz, sotish va sotib olish shartnomasi bilan Rosreestr bilan bog'laning. Tezlashtirilgan versiya davlat bojini qo'shimcha to'lashni talab qiladi (Internetda, Gosuslugi.ru veb-saytida to'lashingiz mumkin), ammo jarayon faqat 5 kalendar kun ichida bajarilishi mumkin.
5-qadam
Sudda nizoni hal qilish uchun avval advokat yoki notarius toping. Yer qonunchiligi bo'yicha mutaxassisni Professionali.ru, E-xecution.ru portallarida yoki mahalliy Advokatlar assotsiatsiyasida topish mumkin. Konsultatsiya odatda bepul. Sud qarori mol-mulk garovga qo'yilgan yoki avvalgi egalaridan biri buni talab qilgan hollarda zarur.
6-qadam
Uy-joy bo'lmagan binolarga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish zamonaviy qonunchilikka binoan majburiy bo'lmasa-da, mulk egasi ushbu hujjat bilan mulkka to'liq egalik huquqini olishi mumkin. Bundan tashqari, mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish mavjudligi sizni har qanday firibgarlik va huquqiy nizolardan himoya qiladi.
