Uy-joy masalasi hali ham eng muhim masaladir. Ko'pincha bu janjallarga, tanaffuslarga, sud jarayonlariga olib keladi. Birinchi o'rinda ajralishdan keyin ro'yxatdan o'tishni to'xtatish muammosi. Uy-joy bilan bog'liq barcha masalalarni hal qilish uchun siz advokat bilan bog'lanishingiz yoki Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksini o'qishingiz kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Agar siz xususiylashtirilgan uy-joy egasi bo'lsangiz.
Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 31-moddasi 4-bandiga binoan, ajrashgan taqdirda sizning kvartirangizda ro'yxatdan o'tish huquqi sobiq oila a'zolari tomonidan saqlanmaydi. Ya'ni, sizning sobiq xotiningiz ushbu uy-joy hududida yashash huquqini avtomatik ravishda yo'qotadi. Siz faqat sudga murojaat qilishingiz kerak, ajralish to'g'risidagi guvohnomani taqdim eting. Sud qarori bilan sizning sobiq xotiningizni ro'yxatdan o'tkazish tugatiladi. Uy-joy kodeksining xuddi shu moddasida muhim bir eslatma mavjud: agar kvartiradan chiqarilayotgan sobiq xotin u ro'yxatdan o'tishi mumkin bo'lgan uy-joy maydoniga ega bo'lmasa, sud uni uy bilan ta'minlashni majbur qilishi mumkin.
Agar sizning o'rtangizdagi nikoh buzilmagan bo'lsa, sud majlislari paytida ro'yxatdan chiqarish sababini isbotlashingiz kerak bo'ladi. Masalan, kvartiraning egasi sifatida sizga etkazilgan zarar to'g'risida ma'lumotlar tasdiqlanishi mumkin. Siz roziligisiz ro'yxatdan o'tishga murojaat qilishingiz mumkin va hokazo. To'liq egasi sifatida siz o'zingizning kvartirangizda ro'yxatdan o'tish uchun kimga imkoniyat berilishini o'zingiz hal qilishingiz mumkin. Siz ro'yxatdan o'tkazmoqchi bo'lgan shaxsning roziligi talab qilinmaydi.
Ushbu qoidalar sizning voyaga etmagan bolalaringizga taalluqli emas. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 20-moddasiga e'tibor bering, unda "14 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlarning yashash joyi" bolalar ota-onalarining yashash joyidir. Ya'ni, bola sizning yashash joyingizda ham, onangizning kvartirasida ham yashash huquqiga ega. Quyidagi holatlarni hisobga olish muhimdir: bolani ro'yxatdan o'tkazish joyini o'zgartirishga urinish, bu uning ahvolining yomonlashishiga olib keladi, bu bola huquqlarini buzilishi deb hisoblanadi. Bu holda eng yaxshisi professional advokat bilan bog'laning va sud jarayonida bolaning boshqa yashash joyida uning rafiqasi (sobiq xotini) bilan haqiqiy yashash joyiga murojaat qiling.
2-qadam
Agar siz ijarachi bo'lsangiz.
Siz bunday kvartirada shaxsni ro'yxatdan o'tkazishdan mahrum qilishingiz mumkin:
a) shaxsning o'zi roziligi bilan;
b) kvartira egasining shikoyati bilan bog'liq holda sud qarori bilan;
c) apellyatsiya shikoyatingiz bilan bog'liq holda sud qarori bilan.
Shunday qilib, agar siz xotiningiz bilan rozi bo'lmasangiz, quyidagilarni qilishingiz kerak:
1. Xotiningizni va farzandingizni ro'yxatdan o'tkazishni tugatish to'g'risida iltimosnoma bilan kvartiraning egasiga murojaat qiling. Kvartira egasi sudga ro'yxatdan o'tishni to'xtatishni talab qilib, ariza yozishi kerak. Bunday holda, uy egasi yashash maydonining moddiy holatiga yoki hayoti va sog'lig'iga tahdid haqida ham gaplashishi mumkin.
2. O'zingizning xotiningiz bilan yashash boshqa ijarachilarga va uy egalariga tahdid soladi, shuningdek, yashash joyining ahvolini yomonlashtiradi degan bayonot bilan sudga shaxsan murojaat qiling.
3. Uy-joy kodeksining 83-moddasiga binoan, siz bilan birga yashaydigan kishi (sizning rafiqangiz) aslida boshqa joyda yashashi sababli kvartiraning egasidan ijarani bekor qilishni talab qilishingiz mumkin. Buning uchun sizga shaxsning boshqa hududda yashash joyini tasdiqlovchi hujjat kerak. Uy egasi ijara shartnomasi bekor qilinganligi sababli ro'yxatdan o'tishni bekor qilish to'g'risida sudga murojaat qilishi kerak. Shundan so'ng, siz bir vaqtning o'zida o'zingizning ish beruvchingiz ekanligingizni ko'rsatgan holda, shartnomani qayta tuzishingiz mumkin, sizning xotiningiz va bolangizni siz bilan ro'yxatdan o'tkazish bundan mustasno.
Bolani ijara shartnomasi bo'yicha siz yashaydigan kvartiradan chiqarib yuborish, ushbu uy-joy maydonining egasi sudga murojaat qilgan taqdirdagina mumkin.
3-qadam
Agar yashash maydoni birgalikda sotib olingan mulk bo'lsa, sizning arizangizga binoan boshqa uy egasini ro'yxatdan o'tkazishni bekor qilish mumkin emas. Ya'ni, agar siz ham, sizning rafiqangiz ham kvartiraning egasi bo'lsangiz, unda uni ham, bolani ham yozib bo'lmaydi.
