Har qanday biznesning asosiy printsipi foydali sotishdir. Agar siz o'zingizning mahsulotingizni 100% Internet orqali yoki boshqa usulda sotmasangiz, unda siz o'zingizning qo'lingizdan keladigan joyga ega bo'lishingiz juda muhimdir. savdo nuqtasi. Bu nafaqat odatiy 1,5-2 metrlik bozor maydoni yoki kichik kioskni, balki yirik savdo markazlari va supermarketlarni ham anglatadi. Ularni ijaraga olish yoki sotib olish mumkin. Shundan so'ng, siz mol-mulkni qonuniylashtirish uchun kerakli protseduralarni bajarishingiz kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ismingizni o'zgartirganda yoki tijorat ko'chmas mulki (chakana savdo do'koni, omborxona, ofis, ishlab chiqarish ob'ekti) huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani yo'qotganda yangi sertifikat bering. Siz ushbu hujjatni 1998 yilgacha ko'chmas mulk egasi bo'lganligingiz sababli yo'q bo'lganda, xohlagan holda tuzishingiz mumkin, ya'ni. ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va ular bilan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi qonun kuchga kirgunga qadar. Tijorat ko'chmas mulkka egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish noturarjoy binolarni qayta qurish, rekonstruktsiya qilish, rekonstruksiya qilish, yuqori qurilish yoki binoga kengaytirilganidan keyin majburiydir.
2-qadam
Huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun mulk huquqini beruvchi hujjatlarni va tijorat ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani tayyorlang. Bunga quyidagilar kiradi: xususiylashtirish, ijaraga berish, sotish va sotib olish shartnomasi, meros olish huquqi to'g'risidagi guvohnoma, xayr-ehson qilish, almashtirish, ob'ektni foydalanishga topshirish to'g'risidagi dalolatnoma va boshqalar. Kadastr pasportini yoki ekspluatatsiya qilingan qavat rejasini, ko'chmas mulkdan ko'chirmani taqdim eting. texnik pasport, bitim predmeti qurilayotganda - mulk huquqi to'g'risidagi hujjatlar va er uchastkasining kadastr pasporti, mulkning holati to'g'risida BTI sertifikatlari va uning kitob qiymati. Qayta qurish, rekonstruksiya qilish, qayta qurish, yuqori qurilish yoki kengaytirishni ro'yxatdan o'tkazishda uy-joy inspektsiyasining ruxsatini hujjatlar to'plamiga ilova qiling. Bundan tashqari, tijorat ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun asos bo'lgan sababga qarab, Rosreestr organidagi hujjatlar ro'yxatini bilib oling. Hujjat hujjatlari oddiy yozma shaklda yozilgan taqdirda, ular mulkni batafsil tavsiflashi va uning joylashgan joyini ko'rsatishi kerak. Ushbu hujjatlarni asl nusxada va kamida 2 nusxada taqdim eting. Huquqlar davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan so'ng, bitta nusxa ishda joylashtiriladi, ikkinchisi mualliflik huquqi egasiga qaytariladi. Hujjatlarda tuzatishlar, qo'shimchalar, o'chirish, qalam yozuvlari bo'lmasligi kerak. Jiddiy zararga ega bo'lgan, ularning mazmunini birma-bir talqin qilishga imkon bermaydigan hujjatlar davlat ro'yxatiga olish uchun qabul qilinmaydi.
3-qadam
Rosreestr hokimiyatiga hududiy okrug bo'yicha turar joy bo'lmagan binoga, uning joylashgan joyidagi binolarga bo'lgan huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazish uchun murojaat qiling. Davlat bojini to'lash uchun kvitansiyani va yuridik ekspertiza o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni ilova qiling. Siz anketani belgilangan namunaga muvofiq chop etishingiz yoki qo'l bilan yozishingiz mumkin. Hujjatlarni o'zingiz yoki proksi-server orqali topshiring. Shuningdek, hujjatlarni tayyorlash va Rosreestr hokimiyatiga ariza berishni mutaxassis - broker yoki rieltorga topshirishingiz mumkin. Bundan tashqari, siz talab qilinadigan hujjatlar bilan arizani pochta orqali inventarizatsiya va bildirishnoma bilan qimmatbaho xat bilan yuborishingiz mumkin. Arizaga sizning shaxsingizni tasdiqlovchi hujjatning notarial tasdiqlangan nusxasi ilova qilinishi kerak. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga binoan ko'chmas mulkka bo'lgan huquqni ro'yxatdan o'tkazish 30 kun ichida amalga oshiriladi. Siz qo'shimcha to'lov evaziga tezlashtirilgan tartibda davlat ro'yxatidan o'tkazishingiz mumkin.
