Odamlar kvartirada bo'lishlari va ketishlari kerak bo'lgan holatlar ko'pincha mavjud. Siz har bir muayyan vaziyatda kvartirani turli yo'llar bilan ajratishingiz mumkin. Eng oson variant - uni sotish, mablag'larni taqsimlash va har kim o'z manfaatlari uchun qoladi. Afsuski, bu hamma hollarda ham mumkin emas.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Agar kvartira shahar bo'lsa va uning aholisi uni xususiylashtirmagan bo'lsa, u holda uni faqat bir nechta munitsipal kvartiralarga ajratish va tarqatish mumkin. Bunday kvartirani sotish, shuningdek, har birining natura shaklida ulushini ajratib ko'rsatish mumkin emas. Bu faqat xususiylashtirish va mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng amalga oshirilishi mumkin. Kvartiraning kichik kubik quvvati bilan, uni bir nechta munitsipal kvartiralarga almashtirish imkonsiz bo'lganida, bo'lim sudlari yillar davomida ishlaydi va ijobiy natijalarga olib kelmaydi.
2-qadam
Kvartira ijarachilar o'rtasida birgalikdagi mulk huquqi asosida ro'yxatdan o'tkazilganda, uni umumiy kelishuv asosida mablag'larni sotish va taqsimlash yo'li bilan yoki har bir mulkdorni kichikroq kvartiralarga almashtirish orqali bo'lish mumkin.
3-qadam
Mulkdorlardan biri sotishga yoki ko'chib o'tishga rozi bo'lmagan vaziyatda, qonunda belgilangan tartibda har birining ulushini natura shaklida ajratish zarur. Notarius bilan bog'lanib, boshqa egalarga o'z ulushini sotish to'g'risida shartnoma va narx ko'rsatilgan holda xabarnoma tuzish uchun murojaat qiling. Barcha egalariga investitsiyalar ro'yxati bilan ro'yxatdan o'tgan pochta orqali xabarnoma yuboring va sukut bo'yicha bir oydan so'ng sizning ulushingizni tinchgina sotib olishni istamagan barcha egalar uni begonaga sotadilar yoki boshqa yashash maydoniga almashtiradilar.
4-qadam
Hamma narsaning ulushini natura shaklida taqsimlash imkonsiz bo'lsa, vaziyat boshqacha, agar kvartira hajmi kichik bo'lsa. Bunday holda, siz sudga murojaat qilishingiz kerak, bu har bir mulkdorning ulushini foizlarda ko'rsatib beradi va kvartirani ajratishni istamagan egalarni sizning ulushingiz qiymatidan foiz sifatida sizga pul to'lashni majbur qiladi.
5-qadam
Agar kvartira turmush o'rtoqlardan birining nomiga ro'yxatdan o'tkazilsa va nikoh ro'yxatdan o'tkazilsa, u erga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomada turmush o'rtoqlardan biri ko'rsatilmagan bo'lsa ham, ularga teng ulushlarda tegishlidir.
6-qadam
Agar uy egasi bo'linishni amalga oshirishni xohlamasa, kvartirani majburan taqsimlash uchun sudga murojaat qiling.
7-qadam
Ro'yxatdan o'tmagan nikohda, kvartira umumiy pulga sotib olinganida va oddiy er-xotinlardan biriga egalik huquqi ro'yxatdan o'tkazilganda va u bo'linishni xohlamasa, siz ham sudga borib, dalillar to'plamini topshirishingiz kerak kvartira umumiy pulga sotib olinganligi. Sizning dalillaringizni ko'rib chiqib, sud kvartirani majburiy taqsimlash to'g'risida qaror qabul qiladi yoki noaniq dalillar tufayli bo'linishni rad etadi.
8-qadam
Yuqorida tavsiflangan barcha holatlarda istisnosiz, agar voyaga etmaganlar, muomalaga layoqatsiz yoki qobiliyati cheklangan shaxslar kvartirada yashasa yoki mulkdor bo'lsa, vasiylik va homiylik organlari bo'linish, sotish, almashtirishda ishtirok etishga majburdirlar. Ushbu hokimiyat organlari uy-joy manipulyatsiyasi to'g'risida yozma ravishda xabardor qilinishi kerak.
