Rieltorlik kasbi zamonaviy Rossiyada eng ommabop va foydali hisoblanadi. Ko'chmas mulk bilan operatsiyalar soni doimiy ravishda o'sib bormoqda va shuning uchun rieltorlik xizmatlari tobora ko'proq talabga aylanib bormoqda.
Rieltor asoslari
Rieltorning asosiy kasbiy vazifalari ko'chmas mulk bilan operatsiyalarda vositachilik xizmatlari hisoblanadi. Amalda bu shuni anglatadiki, variantlarni tanlash, sotuvchilar va xaridorlarni izlash, zarur hujjatlarni tayyorlash va bitimni huquqiy qo'llab-quvvatlash bilan shug'ullanadigan rieltor. Ko'chmas mulk agenti o'z xizmatlari uchun ma'lum foizni oladi.
Agar biror kishi ko'chmas mulkni sotib olishni, sotishni yoki ijaraga olishni xohlasa, lekin ayni paytda vaqtni tejashni istasa, u ko'chmas mulk agentligiga murojaat qiladi, unga bitimni tayyorlash va bajarish bilan bog'liq barcha tashvishlarni topshiradi. Rieltorning vazifasi ikkala tomonga ham mos keladigan eng yaxshi variantlarni topishdir. Qoida tariqasida, yirik agentliklarda rieltorlar ixtisoslashuv bo'yicha bo'linadi: ba'zilari faqat tijorat ko'chmas mulki bilan, boshqalari - uy-joy bilan, boshqalari esa faqat ko'chmas mulkni ijaraga berishga e'tibor berishadi.
Rieltorlik bilan uchrashadigan odamlarning aksariyati, asosan, ijaraga beriladigan uyni qidirishda, agentning asosiy funktsiyalari taklif qilingan variantlarni namoyish qilishdan iborat ekanligiga aminlar. Darhaqiqat, kvartirani ko'rsatish - bu ishning deyarli yakuniy bosqichi: bundan oldin siz uyni ijaraga berishni xohlaydiganlarni topishingiz, ular bilan shartnoma tuzishingiz, komissiya to'lovlari, talablar, shartlar bo'yicha muzokaralar olib borishingiz kerak. Bundan tashqari, har doim egasi o'z-o'zidan kvartirani ijaraga olish imkoniyati mavjud, bu esa rieltorlik to'lovisiz qolishini anglatadi. Shuning uchun, rieltorning asosiy vazifasi telefon orqali qo'ng'iroq qilish, sayohat qilish va mos variantlarni topishdir.
Ba'zi xabarlarga ko'ra, faqat Moskvada ikki mingdan ortiq ko'chmas mulk agentliklari mavjud, ularning uchdan biridan ko'pi ijaraga berish bilan shug'ullanmaydi.
Imkoniyatlar va istiqbollar
Afsuski, "rieltorlik" ixtisosligi bo'yicha ma'lumot olishning iloji yo'q, faqat qisqa muddatli o'quv kurslarida qatnashishingiz mumkin. Ayni paytda, yaxshi rieltor yuridik jihatdan savodli, jamoatchilikka ega, faol hayotiy pozitsiyaga ega bo'lishi kerak. Ko'chmas mulk agentining daromadi to'g'ridan-to'g'ri uning vositachiligi bilan tuzilgan bitimlar soniga bog'liq, ya'ni ish kunining oxirini kutib turgan ofisda odatiy o'tirish foyda keltirmaydi. Sizga nafaqat ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarni qayta ishlash bo'yicha qonunlar va qoidalarni mukammal bilish, balki ishontirish va sotish qobiliyati ham kerak.
Rieltorning daromadi o'rtacha o'rtacha 20-30 foizga yuqori, ammo birinchi oylarda boshlang'ich rieltorlarning daromadi ko'pincha nolga teng bo'ladi, chunki mijozlar to'planmagan.
Qoidaga ko'ra, rieltorlik faoliyati ikkinchi darajali uy-joy yoki ijara bo'limida amaliyot o'tashdan boshlanadi. Bu erda agent ishning asosiy tamoyillarini o'rganadi, mijozlar va sotuvchilarni qidirishni, hamma uchun foydali echimlarni topishni o'rganadi. Tijorat ko'chmas mulki bilan asosan eng tajribali rieltorlar shug'ullanishadi, chunki ushbu sohadagi mijozlar etarlicha ehtiyotkor va ehtiyotkor bo'lishadi, shuning uchun agentdan ideal tayyorgarlik talab qilinadi. Biroq, tijorat ko'chmas mulki bilan operatsiyalardan olinadigan foyda ancha yuqori bo'lishi mumkin, chunki komissiyalar odatda shartnoma summasining ma'lum foizini tashkil qiladi. Kariyerani rivojlantirishga etarlicha qiziqish bilan tinglovchi bo'lim boshlig'i lavozimiga erishishi yoki tajriba orttirgan holda o'z agentligini ochishi mumkin.
