Uy sotib olish - bu juda muhim qadam. Sotib olish-sotish shartnomasini imzolashdan oldin siz nafaqat sotib olishning ishonchliligiga, balki bitimning qonuniy kafolatlariga ham ishonch hosil qilishingiz kerak.
Kerakli
- - oldi-Sotti shartnomasi;
- - uy uchun hibsga olinmaganligi va unga tegishli bo'lgan qarz to'g'risida guvohnomalar;
- - mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
- - uyda yashash uchun ruxsatnoma bo'lgan bolalar yoki muomalaga layoqatsiz shaxslar borligini yoki yo'qligini tasdiqlovchi hujjatlar;
- - uyda topshirish va qabul qilish akti.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Agar shartnoma to'g'ri tuzilmagan bo'lsa, ta'sirchan miqdordagi pul sarflash bilan siz hech narsasiz qolishingiz mumkin. Uy sotib olayotganda, uning egasining qonuniy huquqlariga ishonch hosil qiling, egalik guvohnomasini tekshiring. Shuningdek, hibsga olinmaslik va soliq qarzdorligi yo'qligi to'g'risidagi guvohnomani ko'rsating.
2-qadam
Shuningdek, voyaga etmagan bolalar va mehnatga layoqatsiz fuqarolar uyda ro'yxatdan o'tganligini so'rang, agar ular mavjud bo'lsa, vasiylik organlaridan ruxsat so'rang va bunday oila a'zolarini ro'yxatdan o'tkazing. Aks holda, shartnoma bekor qilinishi mumkin.
3-qadam
Yozma ravishda uy sotib olish uchun shartnoma tuzing va uni notarius tomonidan tasdiqlang. Garchi shartnomani notarial tasdiqlash uy sotib olishning zaruriy sharti bo'lmasa-da, u qonuniyligining qo'shimcha kafolati bo'lib xizmat qiladi.
4-qadam
Sotib olish-sotish shartnomasini tuzishda bitimning haqiqiy miqdorini ko'rsating. Albatta, narxni pasaytirish siz to'laydigan soliq miqdorini kamaytiradi, ammo operatsiyani bekor qilish natijasida pulni qaytarib berganingizda, shartnomada ko'rsatilgan miqdorda emas, balki aslida to'lanmagan miqdorni olish xavfi tug'iladi.
5-qadam
Nihoyat, uyni qabul qilish guvohnomasi ostiga oling. Bunday holda, shartnomada ko'rsatilgan kvartira yoki uyning ma'lumotlari haqiqiylari bilan yoki yo'qligini tekshirib ko'ring. Agar bunday bo'lmasa, aktni imzolamang, aks holda siz sudda aldash faktini isbotlashingiz kerak va buni qilish juda qiyin bo'ladi.
6-qadam
Shartnoma shartlari va uyning haqiqiy holati o'rtasida eng kichik farq bo'lsa, sotuvchidan aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etishni so'rang. Siz qo'shimcha kelishuv tuzishingiz mumkin, bu erda siz uyning barcha nuqsonlarini ko'rsatasiz va bunday kamchiliklar natijasida uning qiymati qancha kamayganligini aniqlaysiz.
7-qadam
Bitim tugagandan so'ng, uyni sizning nomingizga ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona reyestrida qayta yozing va egalik guvohnomasini oling.
