Ijaraga berish - bu ba'zi bir mulkni (ijara oluvchisi) boshqa shaxsning (to'lovchining) shaxsiy tasarrufiga o'tkazishi, bu mol-mulk uchun vaqti-vaqti bilan ma'lum miqdorda pul to'laydi. Bugungi kunda kvartira ijarasi ko'pincha tuziladi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Agar siz annuitet oluvchi bo'lsangiz, unda sizning kvartirangizni ma'lum bir shartlar asosida o'z ixtiyoriga olishga tayyor bo'lgan odamni toping. Bu odamning to'lov qobiliyatiga ega bo'lishi muhimdir. Bu kelajakda ko'plab muammolardan qochadi. Ijara haqini to'laydigan odamning odob-axloqi hech qanday holatda sizda shubha tug'dirmasligi kerak. Agar siz annuitet to'lovchisi bo'lsangiz, bundan qanday foyda olishingiz mumkinligini o'zingiz aniqlang.
2-qadam
Endi to'g'ridan-to'g'ri ijara shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida. Birinchi bosqich - barcha kerakli hujjatlarni to'plang, ya'ni: xayr-ehson qilish yoki sotish-sotib olish shartnomasi, ikkita sertifikat, birinchisi - mulk huquqi uchun, ikkinchisi - meros huquqi to'g'risida, shuningdek sizning kvartirangiz bilan bog'liq boshqa hujjatlar. BTIdan sertifikat buyurtma qiling. Turmush o'rtog'ingizning annuitet shartnomasini tuzishga roziligini notarial tasdiqlaganingizga ishonch hosil qiling. Uy daftarchasi va shaxsiy bank hisobvarag'ining nusxalarini yarating. Shuningdek, sizga ham, shartnomaning boshqa tomoniga ham pasportlar kerak bo'ladi.
3-qadam
Sizning operatsiyangizni hujjatlashtirish uchun yaxshi va ishonchli notariusni toping. Bunday bitimning barcha mumkin bo'lgan oqibatlarini ikkala tomonga tushuntirish ham notariusning vazifasidir.
4-qadam
Federal ro'yxatga olish xizmati bilan shartnomani ro'yxatdan o'tkazing. U erda siz o'zingizning qo'lingizga kvitansiyani olasiz, unda siz haqingizda qabul qilingan hujjatlar ro'yxati tuziladi.
5-qadam
Shuni esda tutingki, faqat jismoniy shaxslar ijara haqini olishlari mumkin. Ijara haqini mol-mulkni topshirgan shaxs foydasiga ham, shartnomada ko'rsatilgan uchinchi shaxs foydasiga ham to'lashga ruxsat beriladi. Agar kvartira keksa turmush o'rtoqlarga tegishli bo'lsa, unda ijara haqini olish uchun bir xil ulushga ega bo'lgan bir nechta fuqarolarning foydasiga umr bo'yi to'lovga yo'l qo'yiladi. Agar turmush o'rtoqlardan biri vafot etgan bo'lsa, unda uning ijara haqidagi ulushi tirik qolgan oluvchiga to'g'ri keladi, ammo agar shartnomada boshqacha ko'rsatilmagan bo'lsa. Agar oxirgi oluvchi vafot etgan bo'lsa, unda ijara haqini to'lash bo'yicha barcha majburiyatlar bekor qilinadi.
