So'nggi paytlarda yozgi uylarni sotib olish bo'yicha bitimlar tez-tez uchraydi. Kimdir hafta oxiri yoki ta'tilni shovqinli megapolislardan uzoqda, tabiatda o'tkazish uchun o'zlari uchun shinam kichkina uy qurmoqchi. Kelajakda muammolarga duch kelmaslik uchun siz er uchastkasini sotib olish yoki sotishda sotib olish-sotish shartnomasini to'g'ri tuzishingiz kerak. Iltimos, har bir alohida holatda, bitim uchun hujjatlar to'plami individualdir.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Sotish-sotib olish bitimini ro'yxatdan o'tkazish va ko'chmas mulkka egalik huquqini o'tkazish uchun ro'yxatdan o'tkazish xizmatiga to'g'ri rasmiylashtirilgan hujjatlarni taqdim etish. Birinchidan, er uchastkasiga egalik huquqi hujjatlari, bu oldi-sotdi shartnomasi, ehson qilish, almashtirish, meros va boshqalar va ushbu huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma bo'lishi mumkin, bu Federatsiya ta'sis ob'ektining ro'yxatga olish palatasi tomonidan beriladi., agar er uchastkasi 1998 yil 1-dan keyin sotib olingan bo'lsa.
2-qadam
Siz va xaridor o'z qo'lingizda yoki vakil tomonidan ishonchnoma asosida imzolagan savdo shartnomasining matnini tuzing va taqdim eting. Agar oddiy yozuvda bo'lsa, unda ikkita nusxa, agar notarial shaklda bo'lsa, bu ma'qulroq bo'lsa, unda uchta nusxa. Bundan tashqari, shartnomani topshirish to'g'risidagi aktni tuzing va topshiring - notarius bilan bitim tuzishda uch nusxada.
3-qadam
Shartnomani davlat ro'yxatidan o'tkazish va mulk huquqining o'tkazilishini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida bitimning har ikki tomonidan bayonotlar yozing. San'atga muvofiq, bog'dorchilik bo'yicha sheriklik kengashidan sertifikat taqdim eting. "Fuqarolarning bog'dorchilik, sabzavotchilik va dacha notijorat uyushmalari to'g'risida" Federal qonunining 34-moddasi. Erning kadastr rejasini oling, ya'ni. saytni baholash bilan ko'chmas mulkni davlat kadastr registratsiyasidan ko'chirma. Shuningdek, u umumiy hujjatlar to'plamiga ilova qilinishi kerak. Agar yozgi kottej uchun er uchastkasini sotib olish 2006 yil 09-sentyabrdan keyin amalga oshirilgan bo'lsa, u holda yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektining texnik pasportining belgilangan tartibda to'ldirilgan shakli, ta'sischi tashkilot BTI davlat unitar korxonasi pasporti emas. yozgi kottej, bog 'yoki boshqa uyning inventarizatsiya qiymatini o'z ichiga olgan texnik buxgalteriya organi tomonidan beriladigan Federatsiya yoki bino uchun texnik pasportdan ko'chirma.
4-qadam
Sotuvchidan ushbu mol-mulk uchun soliq qarzining yo'qligi to'g'risida soliq organining ma'lumotnomasini taqdim eting. Notariusdan mol-mulk nikoh paytida olingan yoki sotilgan taqdirda, tegishli ravishda mulkdorning mol-mulkini sotish va sotib olish uchun sotuvchining va xaridorning turmush o'rtog'ining tasdiqlangan roziligini oling.
5-qadam
Xaridor va sotuvchining fuqarolik pasportini, bitimni ro'yxatdan o'tkazish uchun, shuningdek mulk huquqini o'tkazish uchun davlat bojini to'lash uchun kvitansiyani taqdim eting. Bitim notarial tasdiqlangan taqdirda, ko'chmas mulkka va u bilan tuzilgan bitimlarga bo'lgan huquqlar reestridan ko'chirma taqdim eting. Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun barcha hujjatlar ikki yoki undan ortiq nusxada taqdim etilishi kerak, bittasi asl nusxada bo'lishi kerak, mahalliy o'zini o'zi boshqarish va hokimiyat organlarining aktlari bundan mustasno.
6-qadam
Yozma ravishda (uyli yoki uysiz) er uchastkasini sotish va sotib olish shartnomasini tuzing, uni ikkala tomonda (sotuvchi va xaridor) bitta hujjatni rasmiylashtirgan holda imzolang. Unda siz xaridorga shartnoma bo'yicha berilishi kerak bo'lgan ko'chmas mulkni aniq belgilashga imkon beradigan ma'lumotlarni, shuningdek, Art-ga muvofiq uning er uchastkasida joylashganligini aniqlaydigan ma'lumotlarni ko'rsating. Rossiya Fuqarolik Kodeksining 554-moddasi. Shartnomada ko'rsatilgan va er uchastkasida joylashgan ko'chmas mulk qiymatiga, agar shartnomada yoki qonunda boshqacha qoida nazarda tutilmagan bo'lsa, ushbu ko'chmas mulk bilan beriladigan er uchastkasi qismining qiymati yoki unga bo'lgan huquq kiradi, San'atning 2-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 555-moddasi.
