Uy-joylarni xususiylashtirish hali ham davom etmoqda, ammo faqat 2015 yil 1 martgacha, shuning uchun siz yotoqxona xonasi bo'lsa ham, ijtimoiy ijara shartnomasi asosida yashaydigan uy-joy mulkdoriga aylanish uchun vaqt ajratish juda muhimdir. U xususiylashtirilgandan so'ng, siz u bilan xohlagan narsani qilishingiz mumkin - xayr-ehson qiling yoki soting.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi hisoblangan yotoqxonada xonani sotish mumkin emas, chunki "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi qonunda bunday turar joylarni xususiylashtirishga to'g'ridan-to'g'ri taqiq qo'yilgan. Ammo Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 7-moddasida talabga binoan bunday xususiylashtirishga yo'l qo'yiladi: yotoqxona shahar yoki davlat korxonasiga tegishli bo'lishi kerak va qo'shimcha ravishda uni balansga o'tkazish kerak. munitsipalitet va shu tariqa kommunal kvartiralarga ega bo'lgan ko'p qavatli uy sifatida tan olingan. Shundan keyingina, siz bunday uyning egasi - munitsipalitet bilan ijtimoiy ijaraga berish shartnomasini tuzishingiz mumkin, uning asosida kvartira xususiylashtiriladi va unga egalik guvohnomasi olinadi.
2-qadam
Yotoqxonalarni munitsipalitetlarning uy-joy fondiga o'tkazish ushbu shahar tashkiloti rahbarining qarori asosida amalga oshiriladi. Agar sizning yotoqxonangiz munitsipalitet balansida bo'lmagan taqdirda, siz ushbu talabning mumkin bo'lgan variantlaridan biri bilan sudga murojaat qilishingiz kerak: yoki shahar hokimiyatlarini siz bilan xususiylashtirish shartnomasini tuzishga majbur qilish yoki sizning egalik huquqingizni tan olish. aslida egallab olingan turar-joy binolarini xususiylashtirish yo'li bilan.
3-qadam
Ijtimoiy ijara shartnomasi yoki sud qarori asosida siz xonaning holatini o'zgartirishingiz va Rosreestrning hududiy organlaridan turar-joy binolariga egalik guvohnomasini olishingiz mumkin. Shundan so'ng, siz uni sotishga to'la huquqingiz bor, lekin endi sobiq yotoqxonadagi qo'shnilaringizdan sizning xonangizni sotib olish uchun imtiyozli huquqdan voz kechishingiz kerak. Ularda bu huquq bor, chunki kommunal xonalar umumiy mulkda. Ushbu protsedura Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 250-moddasi bilan tartibga solinadi.
4-qadam
Sobiq yotoqxonadagi xonani sotishda, sotuvchi Rosreestr organlarida operatsiyani ro'yxatdan o'tkazishda quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:
- ko'p qavatli uydagi xonaga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
- har ikki tomon imzolagan oddiy yozma shaklda oldi-sotdi shartnomasi;
- qo'shnilarning sotib olishning ustun huquqidan bosh tortishi;
- bitimni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi to'lov hujjati;
- agar voyaga etmagan bolalar siz bilan birga xonada doimiy yashasa, vasiylik va homiylik organlarining ruxsati;
- turmush o'rtog'ining xonani sotishga roziligi, notarius tomonidan tasdiqlangan.
