Shartnoma yuridik hujjat bo'lib, unda jismoniy va yuridik shaxslar o'rtasida tuzilgan bitimlarning eng kichik tafsilotlari ko'rsatilgan. Agar tomonlardan biri kompaniya yoki tadbirkor bo'lsa, shartnoma yozma ravishda tuzilishi kerak. Ammo "Shartnoma" sarlavhali matn, hatto uning ostida imzolar va muhrlar bo'lsa ham, qonun bilan belgilangan qat'iy qoidalarga rioya qilmasdan tuzilganida, biron bir sudda kelishuv deb tan olinmaydi.
Shartnoma o'rtasidagi asosiy farq
Agar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 432-moddasiga binoan bitim tuzishning muhim shartlari unda yozilmagan bo'lsa, bitta hujjat bitim deb tan olinmaydi. Har qanday shartnomaning muhim shartlari:
- shartnoma predmeti bo'yicha shartlar, ushbu mavzuni aniq belgilashga imkon beradi;
- ushbu turdagi bitimlar uchun zarur bo'lgan qonun yoki boshqa huquqiy va me'yoriy hujjatlar bilan tartibga solinadigan boshqa shartlar;
- tomonlardan birining iltimosiga binoan shartnomaga kiritilgan shartlar, ularga nisbatan kelishuvga erishish kerak.
Bitimning turi va shartnomaning turini aniqlab, unda qanday muhim shartlar belgilab qo'yilishini aniqlaganingizdan so'ng, uning mazmuni uchun qonun hujjatlarida belgilangan talablarni hisobga olgan holda shartnoma tuzishingiz kerak.
Shartnoma tarkibiga qo'yiladigan talablar
Shartnoma tarkibini tuzishga yordam beradigan bir nechta bo'limlardan iborat bo'lishi kerak. Bunga quyidagilar kiradi:
- kirish qismi;
- shartnoma predmeti va uni amalga oshirish shartlari muhokama qilinadigan va belgilanadigan umumiy shartlar;
- ushbu hujjat bo'yicha tomonlar o'z zimmalariga olgan huquqlar va majburiyatlar;
- shartnoma shartlari va agar mavjud bo'lsa, uning bosqichlari;
- narxlar va hisob-kitoblar tartibi;
- shartnoma tuzuvchi tomonlarning har birining javobgarligi;
- boshqa shartlar;
- tomonlarning batafsil tafsilotlari va imzolari.
Yuridik ekspertizani soddalashtirish uchun bitimning nomini darhol bitimning turini ko'rsatish yaxshiroqdir: oldi-sotdi shartnomasi, ijara shartnomasi va boshqalar.
Kirish qismida tomonlarning firma nomi, ularning tafsilotlari, ish joyi, rahbarlarning familiyalari, ismlari va otasining ismlari, bitim tuzilgan sana va joy ko'rsatilgan.
Umuman olganda, shartnoma mavzusini aniq belgilashga imkon beradigan batafsil xususiyatlarini ko'rsatgan holda aniq belgilash kerak. Siz Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 2-qismida bitimlarning har bir turi uchun ko'rsatilgan shartnoma mavzusining tavsifidan foydalanishingiz mumkin.
Agar shartnomaning predmeti ko'chmas mulk ob'ekti bo'lsa, uning manzilini, kadastr raqamini ko'rsating, agar kerak bo'lsa, polda kvartira yoki turar-joy bo'lmagan bino bo'lsa, uning rejasini ilova qiling.
Ushbu bitimning aniq shartlarini hisobga olgan holda har bir tomonning huquqlari va majburiyatlarini ko'rsating. Hamma narsani hisobga olishga harakat qiling, shunda ushbu bo'limda keltirilgan bandlarga rioya qilmaslik sud jarayoni boshlanganda shartnoma shartlarini buzish sifatida talqin qilinishi mumkin.
Shartnoma bosqichlarining shartlari va narxlari va ularni to'lash shartlarini ko'rsating. "Tomonlarning javobgarligi" bo'limida o'z majburiyatlarini buzgan holda tomonni qanday moliyaviy va moliyaviy bo'lmagan oqibatlar kutayotganini, shuningdek bajarilmaganligi yoki kechiktirilgan bajarilishini hisobga olgan holda to'lash muddati va tartibi haqida so'zlab bering. "Boshqa shartlar" da siz bitimning bir sharti buzilgan taqdirda, tomonlar qaysi sudga murojaat qilishlarini belgilashingiz mumkin, hujjatlar-qo'shimchalar ro'yxatini bering.
