1991 yildan beri davom etayotgan va bir necha bor uzaytirilgan xususiylashtirish allaqachon doimiy hodisa sifatida qabul qilingan. Va shu bilan birga, uning amal qilish muddati yana bir bor tugaydi. Bu safargi xususiylashtirish nihoyat 2015 yil 1 martda tugaydiganga o'xshaydi. Ammo qonun chiqaruvchilar ba'zi toifadagi fuqarolarga kelajakda xususiylashtirish huquqidan foydalanish imkoniyatini qoldirdilar.
Xususiylashtirish nima
Xususiylashtirish ijtimoiy yoki ijara shartnomalari bo'yicha davlat yoki munitsipal uy-joy fondida yashovchi fuqarolarga ushbu uy-joyni umumiy mulkda ham, yakka tartibdagi mulkda ham bepul ro'yxatdan o'tkazishga imkon beradi. Shunday qilib, o'zlarining kvartiralari yoki xonalarining egalariga aylanib, fuqarolar ularni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etish huquqiga ega: sotib olish, almashtirish, sotish, xayriya yoki vasiyat qilish.
Albatta, xususiylashtirishda ijobiy va salbiy tomonlar ham bor - axir, endi hududlar va umumiy foydalanish joylariga g'amxo'rlik qilish, shuningdek, uyni kapital ta'mirlash egalarining elkasiga tushadi, kommunal xizmatlar uchun to'lovlar miqdori oshadi. Shuni tan olish kerakki, Rossiya ko'chmas mulk bozorini tavsiflovchi uy-joylarning doimiy ravishda yuqori narxlari bilan sizning uy-joyingiz yaxshi daromad manbaiga aylanmoqda.
Statistik ma'lumotlarga ko'ra, xususiylashtirishga loyiq fuqarolarning 90 foizga yaqini shu kungacha foydalangan. Qolganlari, ehtimol, uni munitsipalitetlardan olib tashlashga qat'iy qaror qilishgan. Ammo qonun chiqaruvchilar xususiylashtirish muddatini cheklab, o'zlarining uy-joylari shunchaki orzu bo'lib qolmasligi kerak bo'lgan ba'zi ijtimoiy himoyalanmagan toifadagi fuqarolar uchun bu imkoniyatni taqdim etdilar.
Xususiylashtirish kimga uzaytirildi
2015 yil mart oyidan boshlab ushbu kundan oldin uy-joyga muhtoj deb topilgan fuqarolar shahar uylarini bepul ro'yxatdan o'tkazishlari mumkin. Bugungi kunda amalda bo'lgan Uy-joy kodeksi, 51-moddaning 1-qismi, quyidagi toifadagi fuqarolarni o'z ichiga oladi:
- kimning uyi yo'q;
- ijtimoiy ijaraga berish shartnomasiga binoan uy egasi yoki uni ijaraga olayotgan ijarachi oilasining a'zosi bo'lmagan;
- kimning uy-joyi bor, lekin uning umumiy maydoni ro'yxatga olish sifatida ijtimoiy me'yorlarda belgilanganidan kam bo'lsa;
- belgilangan texnik va sanitariya talablariga javob bermaydigan binolarda kim yashashi;
- bir xonadonda birgalikda yashash shunchaki xavfli bo'lgan surunkali kasalliklarning og'ir shakllari bilan og'rigan odamlar bo'lgan kommunal kvartirada kim yashaydi.
Xususiylashtirish huquqini 1979 yildan beri munitsipalitetlarda ro'yxatdan o'tgan navbatchilar ro'yxatiga, Buyuk Vatan urushi qatnashchilari va ularga tenglashtirilgan shaxslarga, favqulodda yoki yaroqsiz deb topilgan uylarning rezidentlariga tarqatish to'g'risida qaror qabul qilindi. Qolgan mulk egasi bo'lishni istagan fuqarolar o'zlarining kvartiralarini faqat munitsipalitetdan bozor narxida sotib olishlari mumkin.
