Xayr-ehson mulk huquqining eng qadimiy shakllaridan biridir. Sovg'a sifatida boshqa birovga biror narsani topshirishda, ozchilik bu jarayon Rossiya qonunchiligi talablariga rioya qilish nuqtai nazaridan qanday bo'lishi kerakligini tasavvur qiladi.
Xayriya shartnomasiga binoan, amaldagi ichki qonunchilikka muvofiq, deyarli har qanday narsa bepul xayriya qilinishi mumkin, faqat muomaladan cheklangan yoki olib qo'yilgan narsalar yoki huquq bundan mustasno. Bu uchinchi shaxslarga qarshi da'vo qilish huquqi yoki kelajakda merosxo'rni o'ziga yoki uchinchi shaxslarga nisbatan mulk majburiyatlaridan ozod qilish majburiyati bo'lishi mumkin. Donorning xohishiga ko'ra, sovg'ani topshirish hozir yoki kelajakda majburiyat sifatida ifodalanishi mumkin. Biroq, sovg'ani faqat donor o'lganidan keyin topshirish va'dasi bekor qilingan bitim deb tan olinadi, chunki bunday majburiyatlar meros huquqi qoidalari bilan tartibga solinadi.
Xayr-ehsonni qanday qilib to'g'ri tashkil etish kerak
Xayriya shartnomasi, aks holda xayr-ehson og'zaki va oddiy yozma shaklda bo'lish huquqiga ega bo'lishi qonuniy ravishda ta'minlanadi. Aksariyat hollarda xayr-ehson bir vaqtning o'zida sovg'ani yoki unga hujjatlarni topshirish orqali og'zaki ravishda amalga oshiriladi. Bundan tashqari, xayr-ehson faktini yozma ravishda tasdiqlashni talab qiladigan ba'zi cheklovlar mavjud. Qaysi hollarda:
- ehson qilish ob'ekti ko'chmas mulk ob'ekti - uy, er uchastkasi, kvartira, mashina;
- donor yuridik shaxs bo'lsa va berilayotgan mol-mulk qiymati uch ming rubldan oshsa;
- tuzilgan shartnomaga muvofiq, donor kelgusida shartnoma shartlarini bajarishni o'z zimmasiga oladi, - agar u yozma ravishda rasmiylashtirilmasa, xayr-ehsonning qonuniy kuchi yo'q.
Yozma ravishda tuzilgan shartnoma bo'yicha sovg'ani olishdan bosh tortgan taqdirda, hadya qiluvchi rad etishni xuddi shunday shaklda bajarishi shart.
Xayr-ehson berish tartibi
Xayriya shartnomasini tuzishning asosiy talabi uning huquqiy hujjatlar aylanishi qoidalariga to'liq mos kelishidir. Shartnoma tomonlari mutlaqo qobiliyatli bo'lishi kerak, ya'ni. donor voyaga etgan va o'z harakatlarining mohiyatini to'liq bilgan. Hujjatda ko'rsatilgan xayr-ehson ashyosi uni boshqa shunga o'xshash narsalar yoki narsalardan ajratib turadigan barcha xususiyatlar bilan aniq belgilanishi kerak.
Bu majburiy emas, lekin agar tomonlar xohlasalar, dalolatnomani tasdiqlash va tasdiqlash uchun ruxsat beriladi.
Bitimning yozma shaklidan tashqari, ko'chmas mulk uchun xayr-ehson shartnomasi Federal ro'yxatga olish, kadastr va kartografiya xizmati hududiy organi bo'limida majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun donor Rosreestrga huquqlarning o'tkazilishini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi ariza bilan murojaat qiladi, taraflar yoki ularning vakillari tomonidan imzolangan xayr-ehson shartnomasini va ehson qilingan ob'ekt uchun barcha huquq va huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etadi. Agar donor qonuniy nikohda bo'lsa, ko'chmas mulkka oid hujjatlarga qo'shimcha ravishda, uni vasiyga bepul o'tkazish uchun turmush o'rtog'ining notarius tomonidan tasdiqlangan roziligi talab qilinadi.
Shartnomani ro'yxatdan o'tkazish va huquqlarni topshirish uchun talab qilinadigan muddat, ro'yxatdan o'tishni to'xtatib qo'yishning mumkin bo'lmagan omillari bo'lmagan taqdirda (noto'g'ri tuzilgan bitim, xatolar va boshqalar) 30 kun.
