Rossiyada ko'chmas mulkka xususiy mulk huquqi paydo bo'lishi bilan, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi bilan kafolatlangan, uni tasarruf etish huquqi paydo bo'ldi. Har qanday mulkdor o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishi mumkin: tegishli hujjatni rasmiylashtirgan holda uni sotish, meros qoldirish yoki xayr-ehson qilish.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ko'chmas mulkka egalik qilish nafaqat uni o'zingizning xohishingizga ko'ra tasarruf etishingizni, balki munosabatlar darajasidan qat'i nazar, har qanday kishiga, hatto siz begona odamga ham sotishingiz, vasiyat qilishingiz yoki xayr-ehson qilishingiz mumkinligiga kafolat berasiz. uning birinchi ko'rishi. Ammo xayriya shartnomasining o'ziga xos nuanslari bor. U imzolanganidan va davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan so'ng, ehson qilingan mulk iqtidorli shaxs foydasiga begonalashtirilishi mumkin va siz ushbu bitimga qarshi chiqish deyarli imkonsiz bo'ladi.
2-qadam
Bundan tashqari, ushbu mulkni beg'araz ehson qilish uchun sizning yagona xohishingiz etarli emas - bu ikki tomonlama bitim va iqtidorli kishining vazifasi ushbu sovg'ani qabul qilishdir. Sovg'a sifatida topshirilgan mol-mulk, Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga muvofiq, olingan daromad deb hisoblanadi, shuning uchun siz sovg'a qilgan omadli odam deklaratsiya topshirishi va jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'ini 13% miqdorida to'lashi kerak. sovg'angizning qiymati. Qonun bunday soliqdan faqat yaqin qarindoshlari va bitta oila a'zolarini birga yashaydi. O'sha. siz uchun begona deb hisoblangan shaxs soliq shaklida katta miqdordagi pulni to'lashi kerak va bu hammada ham bo'lishi mumkin emas. Shuning uchun sovg'ani qabul qilishga rozilik xayr-ehson shartnomasining muhim shartidir.
3-qadam
Agar bunday istakni iqtidor egalari bildirgan bo'lsa, xayr-ehson shartnomasini to'g'ri tuzish kerak, shunda sizning eng yaqin qarindoshlaringiz - qonun bo'yicha potentsial merosxo'rlar keyinchalik uni e'tiroz qilmasligi va sudda uni bekor qilishi mumkin emas. Bunday holda, xayr-ehson shartnomasini notarius bilan tasdiqlash, tibbiy muassasadan sizning sog'lom fikringiz va xotirangiz borligi to'g'risida ma'lumotnoma qo'shib tasdiqlash yaxshiroqdir. 70 yoshdan oshgan shaxslar uchun shartnomani tasdiqlovchi notarius bunday guvohnomani talab qiladi.
4-qadam
Notarius uning qonuniy kuchga kirishi to'g'risidagi shartnomani tasdiqlaganidan so'ng, uni mulk joylashgan joyda Rosreestrning hududiy agentligida ro'yxatdan o'tkazish kerak. Ro'yxatga olish to'g'risidagi arizaga mulk huquqini (sotib olish-sotish shartnomasi, ulushda qatnashish yoki xususiylashtirish) va mulk huquqini beruvchi hujjatlarni (mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma) ko'chmas mulk uchun hujjatlar, donor va iqtidorli shaxslarning pasportlarini, shuningdek davlat bojini to'lash uchun kvitansiya.
