Bir qator holatlarda kvartiralarni xususiylashtirish oila a'zolarining umumiy umumiy mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish bilan sodir bo'ladi. Ko'chmas mulk huquqidagi ulushlar kvartiralar egalari uchun sezilarli noqulayliklarni keltirib chiqaradi, chunki bu ulush ma'lum kvadrat metrlarga bog'lanmagan va uni faqat xususiy uy xo'jaliklarida natura shaklida ajratish mumkin. Ba'zida o'z ulushingizni boshqa oila a'zosi yoki uchinchi shaxs foydasiga voz kechish maqsadga muvofiqdir. Bunday hollarda begonalashtirish bo'yicha har qanday tegishli bitim tuziladi - xayr-ehson, sotish.
Bu zarur
- - mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
- - xususiylashtirish shartnomasi;
- - texnik sertifikat;
- - uy kitobidan ko'chirma.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Kvartira uchun huquqni tasdiqlovchi hujjatlar to'plamini to'plang. Xususiylashtirish paytida mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma va uy-joyni berish shartnomasi bilan bir qatorda sizga texnik pasport kerak bo'ladi. Uni tuman BTI-da buyurtma qiling. Pasport idorasida ushbu kvartirada ro'yxatdan o'tgan shaxslar borligi to'g'risida uy kitobidan ko'chirma oling.
2-qadam
Agar siz o'z ulushingizni yaqin qarindoshingiz foydasiga begonalashtirmoqchi bo'lsangiz, xayr-ehson shartnomasini tuzish mantiqan to'g'ri keladi. Amaldagi qonunchilikka binoan, bu holda nafaqa oluvchi soliq to'lashdan ozod qilinadi. Bu begonalashtirish shakli donor uchun ham foydalidir, chunki u keyinchalik deklaratsiya topshirishdan qochishga imkon beradi, bu ko'chmas mulkdagi ulushni sotishda muqarrar bo'ladi.
3-qadam
Oddiy yozma xayriya shartnomasini tuzing. Qonunda ushbu bitimni notarial tasdiqlashning majburiy shakli talab qilinmaydi. Biroq, ikkala tomonning imzosini notarius tomonidan tasdiqlash ortiqcha bo'lmaydi.
4-qadam
Agar siz o'z ulushingizni bozor narxida sotmoqchi bo'lsangiz, uni sotib olishning ustuvor huquqini ushbu uyning boshqa egalariga berishingiz kerak. Buning uchun har bir hammuallifga xabarnoma bilan ro'yxatdan o'tgan pochta xabarlarini yuboring. Maktubda aktsiyani sotish niyatida ekanligingizni bildiring, uning narxi va bir oy ichida sotib olishga roziligingizni yuborishingiz mumkin bo'lgan qaytib kelgan manzilingizni ko'rsating.
5-qadam
Belgilangan muddatdan keyin va roziligisiz siz ulushni boshqa biron bir kishiga sotishingiz mumkin. Sotib olish-sotish shartnomasi oddiy yozma shaklda tuziladi va bitimning ikkala tomoni tomonidan imzolanadi. Notarial tasdiqlangan sertifikatlash shakli talab qilinmaydi. Shartnoma bo'yicha barcha naqd hisob-kitoblarni amalga oshiring.
6-qadam
Chetlatishning har qanday variantida imzolangan shartnoma ko'chmas mulk joylashgan joyda yuridik shaxslarning yagona davlat reestrining mintaqaviy bo'limida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Hujjatlarni topshirishda shaxsni tasdiqlovchi hujjatlar (pasport) bilan bitim tuzishda ikkala tomonning ham ishtirok etishi talab qilinadi. Shaxsiy hujjatlarni to'liq to'plami bilan birga ro'yxatdan o'tkazish uchun shartnomani yuboring. Davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun to'lovni to'lang. Bir oy o'tgach, kvartiradagi ulushga egalik huquqini o'tkazish ro'yxatdan o'tkaziladi.
