Ko'chmas mulkka egalik huquqi paydo bo'lishi bilan, ertami-kechmi uni qayta ro'yxatdan o'tkazish - vasiyatnoma yoki sovg'a sifatida o'tkazish to'g'risida savol tug'iladi. Bu savol juda tabiiy, chunki inson abadiy emas va agar u o'z mol-mulki uchun javobgar bo'lsa, uni hayoti davomida uni o'tkazish haqida o'ylashi shart. Bunday holda, u uni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etish huquqiga ega.
Vasiyatnoma va xayriya shartnomasining huquqiy mohiyati
Ikkala hujjatni ham qayta rasmiylashtirilayotgan mulk egasi shaxsan o'zi tuzishi mumkin. O'xshashliklar shu erda tugaydi. Vasiyatnoma bir tomonlama bitim bo'lib, unda mulk egasi o'zaro munosabatlar darajasidan qat'i nazar, boshqa shaxsga yoki boshqa shaxslarga o'z ko'chmas mulkini topshiradi, ammo bu shartnoma faqat meros qoldiruvchi vafotidan keyin kuchga kiradi. Meros qoldiruvchi mol-mulkni va uning ulushlarini o'z xohishiga ko'ra taqsimlash huquqiga ega, shu bilan birga u o'z qarorini oqlashi shart emas.
Vasiyatning nochorligi - bu muddatsiz muddat, shuningdek, meros qoldiruvchi vafotidan so'ng, u yoki bu sabablarga ko'ra merosda o'z ulushiga ega bo'lish huquqiga ega deb hisoblaydigan boshqa odamlar tomonidan e'tiroz bildirilishi mumkin. Ko'pincha bunday da'volar, agar etarli asoslar mavjud bo'lsa, sudlar tomonidan qondiriladi. Bundan tashqari, voyaga etmagan bolalar va keksa ota-onalar, agar ular vasiyatnomaga kiritilmagan bo'lsa ham, sukut bo'yicha meros qilib olingan mol-mulkdagi ulush huquqiga ega.
Xayr-ehson shartnomasini tuzishda donor aniq mulkka bo'lgan huquqni hadya etuvchiga bepul o'tkazadi. Taqdimot bitim Rosreestr organlarida ro'yxatdan o'tkazilgandan so'ng darhol sovg'a qilingan mulkka bo'lgan huquqni oladi.
Xayriya ob'ekti faqat ko'chmas mulk ob'ektlarining davlat kadastrida ro'yxatdan o'tgan raqamga ega bo'lgan ko'chmas mulk bo'lishi mumkin. Hujjat egalik guvohnomasidir.
Ro'yxatga olish har ikki tomon imzolagan xayriya shartnomasi va donor nomiga berilgan mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma asosida amalga oshiriladi. Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, sovg'a qiluvchi davlat mulkchilik guvohnomasini oladi va sovg'a qilingan ob'ektning yagona egasiga aylanadi.
Xayriya shartnomasining qonuniyligi, ushbu ikki tomonlama bitim, agar unda ma'lum bir ko'chmas mulk ob'ekti ko'rsatilmagan bo'lsa, bekor hisoblanadi.
Xayriya shartnomasining afzalliklari
Xayr-ehson shartnomasi darhol, hatto donorning hayoti davomida kuchga kiradi, ammo uni notarial tasdiqlash shart emas, demak, siz notarial to'lovlar va to'lovlarni to'lashingiz shart emas. Hayot davomida meros qoldiruvchi xohlagan vaqtda vasiyatnomani bekor qilishga yoki o'zgartirishga haqlidir.
Sovg'a ostida qayta chiqarilgan ko'chmas mulkni qaytarib olish deyarli mumkin emas. Buni amalga oshirish uchun siz unga noo'rin munosabatda bo'lganligini yoki pul topshirgan shaxs donorni o'ldirishga uringanligini isbotlashingiz kerak. Shu sababli, donorlik merosxo'rlari tomonidan xayriya shartnomasini sudda ko'rib chiqish deyarli mumkin emas.
