Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 256-moddasi va RF XKning 34-moddasiga binoan, ro'yxatdan o'tgan nikoh davrida olingan kvartira mulk egasi kim bo'lishidan qat'i nazar, teng ulushlarda er-xotinlarga tegishli. Mulkni o'zaro kelishuv asosida yoki agar kelishuvga erishilmagan bo'lsa, sud orqali bo'lish mumkin.
Kerakli
- - sudga ariza;
- - mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
- - kadastr rejasi va ekspluatatsiyasi;
- - nikoh to'g'risidagi guvohnoma (ajralish).
Ko'rsatmalar
1-qadam
Kvartirani turmush o'rtog'ingiz bilan bo'lishish uchun siz yashash maydonini sotishingiz, mablag'ni teng ravishda taqsimlashingiz mumkin. Bo'limning ushbu versiyasi eng oson, ammo bu sizning orangizda ixtiyoriy kelishuvga erishilgan va uy-joy sotish va mablag'larni taqsimlash bo'yicha kelishmovchiliklar bo'lmagan taqdirdagina mumkin.
2-qadam
Kvartirani sotish o'rniga, siz ikkita yashash joyini almashtirishingiz mumkin. Ushbu parametr, birinchisi kabi, faqat o'zaro kelishuv bilan mos keladi.
3-qadam
Agar birgalikda sotib olingan yashash maydonini taqsimlash bo'yicha sizda biron bir kelishmovchilik bo'lsa, sudga murojaat qiling. Arizaga kvartiraga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasini, BTIda olingan kadastr rejasining nusxasi va tushuntirishlarini, nikoh yoki ajralish to'g'risidagi guvohnomaning nusxasini ilova qiling.
4-qadam
Turmush o'rtoqlar bilan ajrashganda, sud umumiy nikohda olingan boshqa mol-mulk bor-yo'qligini hisobga oladi. Agar siz birgalikda sotib olingan mol-mulkni taqsimlash to'g'risida ariza bergan bo'lsangiz va, masalan, kvartira, mashina, yozgi uy, xususiy uy va hk. Bo'lsa, sud unga teng bo'linma to'g'risida qaror chiqaradi. Bu shuni anglatadiki, agar siz narxi kvartiraga teng bo'lgan mashinangizga ega bo'lishni istasangiz, sud qarori bilan xotiningizga kvartiraga huquq beriladi, chunki turmush o'rtoqlarning mol-mulki teng ravishda taqsimlanadi.
5-qadam
Agar kvartira birgalikda sotib olingan yagona qiymat bo'lsa, sud kvartirani majburiy taqsimlash to'g'risidagi buyruqni teng ravishda chiqaradi. Agar turmush o'rtoqlardan biri uni sotishga rozi bo'lmasa, uyni natura shaklida yoki foizda ikki qismga bo'lish mumkin.
6-qadam
Kvartirani natura shaklida qismlarga ajratishda siz alohida mulk huquqini rasmiylashtirishga va o'zingizning xohishingizga ko'ra mulkni tasarruf etishga haqlisiz. Bunday holda, sizning turmush o'rtog'ingiz sotib olishning ustun huquqiga ega bo'ladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 250-moddasi). O'z ulushingizni sotishdan oldin, kvartiraning ikkinchi ulushining egasiga yozma ravishda xabar berishingiz kerak, bu sizning bo'linishingizdan keyin rafiqangiz bo'lib qoldi.
7-qadam
Kvartirada sizning ulushingiz uchun foizga bo'lingan holda, siz o'zingizning turmush o'rtog'ingizdan o'z ulushingiz qiymatini majburan olishingiz mumkin.
