Qonunga ko'ra, Federal ro'yxatga olish markazining idorasida ro'yxatdan o'tgan xususiylashtirilgan kvartira mulkdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 8-moddasi). Mulk xususiylashtirish shartnomasida ko'rsatilgan barcha shaxslarga ro'yxatdan o'tkaziladi (mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida 122-F3 Federal qonuni). Siz umumiy mulk to'g'risidagi qonunlarga asoslanib kvartirani ajratishingiz mumkin.
Kerakli
- - Arbitraj sudiga ariza;
- - kadastr rejasining nusxasi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Umumiy aktsiyaga egalik qilish ro'yxatdan o'tish asosida paydo bo'ladi va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 244-moddasi bilan tartibga solinadi. Xususiylashtirishda, agar ulardan biri xususiylashtirishda qatnashmagan bo'lsa va kvartira bitta turmush o'rtog'i uchun ro'yxatdan o'tkazilgan bo'lsa, er-xotinlar o'rtasida umumiy mulk paydo bo'lmaydi, chunki xususiylashtirish bepul bitimning shakli hisoblanadi va bepul beriladigan barcha narsalar bo'linishga bo'ysunmaydi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 256-moddasi, 34 SK RF). Bundan kelib chiqadiki, er-xotinlar ajrashgan taqdirda, xususiylashtirilgan kvartira uni xususiylashtirgan kishida qoladi, ya'ni uni ajratish mumkin emas. Boshqa barcha holatlarda, har bir mulkdor o'z ulushini natura shaklida yoki uning qiymatiga teng ekvivalentda olishga haqlidir.
2-qadam
Xususiylashtirilgan kvartirani barcha mulkdorlar o'rtasida o'zaro kelishuv asosida mablag'larni almashtirish yoki sotish va taqsimlash yo'li bilan bo'lish mumkin. Yoki sudda, agar egalaridan biri bo'limga rozi bo'lmasa.
3-qadam
Majburiy taqsimlash uchun Arbitraj sudiga ariza berilishi kerak Arizada kvartirani taqsimlash uchun qanday usulni, unga teng ulushni naqd yoki natura shaklida to'lash kerakligini ko'rsating. Agar aktsiyalarni taqsimlash natura shaklida ko'rsatilgan bo'lsa, unda belgilangan chegaralar bilan kadastr pasportining nusxasini ilova qilish kerak, bu sizningcha, sizning fikringizcha, bo'limni amalga oshirish mumkin.
4-qadam
Sud sizga mustaqil ekspert komissiyasini yuboradi, u aktsiyalarni natura shaklida ajratish mumkin yoki mumkin emasligini aniqlaydi. Kvartirani faqat har bir egasi ajratilgan xonani olganda va hamma ajratib bo'lmaydigan joylardan, xususan, koridorlardan, oshxonadan, hojatxonadan, hammomdan umumiy foydalanishga rozi bo'lsagina ajratish mumkin. Agar natura shaklida ajratish mumkin bo'lsa, unda har bir egasi ilgari o'z ulushi uchun kadastr pasporti va kadastr rejasini olgan holda, shaxsiy mulk to'g'risidagi guvohnomani beradi.
5-qadam
Agar aktsiyalarni natura shaklida taqsimlash imkonsiz bo'lsa, unda almashtirish yoki sotish yo'li bilan bo'linishga rozi bo'lmaganlarning barchasi sizning ulushingiz narxini naqd pul bilan to'lashga majbur bo'ladilar. Ammo bu eng yaxshi variant emas, chunki qonunga binoan har qanday to'lovchidan daromadning 75 foizidan ko'pini hisoblash mumkin emas, shunda siz o'z ulushingiz qiymatini bir necha yil davomida olishingiz mumkin.
