Rossiya aholisining aksariyati qandaydir ko'chmas mulkka ega: dala hovli, er uchastkasi yoki kvartira. Aynan egasining maqomi sizni boshlang'ich huquqiy bazani bilishga majbur qiladi, unda siz o'zingizning savollaringizga javob topishingiz mumkin.
Ko'chmas mulk hujjatlari
Keling, eng oddiy ishni - kvartirani yoki boshqa ko'chmas mulkni sotib olish yoki sotib olish. Bu erda siz nafaqat xaridor topishingiz va bitim narxini belgilashingiz kerak. Oddiy fuqaroni oldi-sotdi shartnomasini tuzish uchun zarur bo'lgan hujjatlar va sertifikatlarni yig'ishda eng uzoq va eng mashaqqatli jarayon kutmoqda. Albatta, bizning davrimizda mulkni sotishdan oldin hujjatli tayyorlash uchun aholiga pullik xizmatlar ko'rsatadigan ko'plab ko'chmas mulk firmalari mavjud, ammo siz eng asosiy huquqiy tushunchalarni o'zingiz bilishingiz kerak.
Hech qanday ko'chmas mulkni sotish yoki sotib olishning iloji bo'lmagan eng muhim hujjatlardan biri bu uning kadastr pasportidir. To'g'ri tuzilgan kadastr pasportisiz bitta tijorat bitimi amalga oshirilmaydi, shuningdek, turar joy binolarini qayta qurish va meros huquqlarini olish uchun ruxsat olish kerak.
Kadastr pasporti nima?
"Kadastr pasporti" nomi birinchi marta Rossiya Federatsiyasining 2008 yil 1 martdagi "Ko'chmas mulk davlat kadastri to'g'risida" gi qonunida e'lon qilingan. Ushbu qonun doirasida Rossiya Federatsiyasida ro'yxatdan o'tgan barcha ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risida ishonchli ma'lumotlar bo'lishi kerak bo'lgan ma'lum bir ma'lumot manbasini yaratish kerak edi, bu turar-joy kvartiralari, er uchastkalari, xususiy uylar va inshootlar, qurilishi tugallanmagan loyihalar., shuningdek ularning chegaralari. Ushbu qonunga binoan mulk egalari o'z huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun kadastr pasportini olishlari kerak. Ushbu hujjat mulkni yoki bitimlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun ma'lum bir mulk to'g'risidagi ma'lumotlarning davlat reestridan rasmiy ko'chirma.
Kadastr pasportini qayerdan olsam bo'ladi
Kadastr pasportini olish uchun ko'chmas mulk egasi ro'yxatdan o'tgan joyda joylashgan BIP - dizayn va inventarizatsiya byurosiga murojaat qilishi kerak. Sizda egasining pasporti va mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat bo'lishi kerak. Ushbu hujjatning amal qilish muddati borligiga e'tibor berishingiz kerak. Rossiya Federatsiyasi hukumatining qaroriga binoan kadastr pasporti bir kalendar yil davomida amal qiladi, ya'ni. agar operatsiya joriy yilning 31 dekabridan oldin tugallanmagan bo'lsa, unda ko'chmas mulk bilan operatsiya ushbu davr uchun tegishli bo'lsa, ushbu hujjatni keyingi yil uchun yana tuzish kerak bo'ladi.
