Xayriya shartnomasi - bu majburiy ro'yxatdan o'tkazilishi kerak bo'lgan hujjat. Sovg'a hujjati qarindoshi uchun ham, umuman begona kishi uchun ham berilishi mumkin. Ba'zi hollarda, u orqaga qaytadi.
Xayriya shartnomasi orqaga qaytarilganmi?
Kvartira uchun ehson - bu donorning o'z mol-mulkini ma'lum bir shaxsga bepul berish istagini qonuniy ravishda tasdiqlovchi hujjat. Sovg'a yozma ravishda tuzilishi va barcha belgilangan qoidalarga muvofiq ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Ushbu shartnoma bo'yicha kvartirani topshirish Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 32-moddasi bilan tartibga solinadi.
Ba'zida vaziyatlar yuzaga keladi, unda donor fikrini o'zgartiradi va sovg'ani bekor qilish masalasi paydo bo'ladi. Zamonaviy qonunchilik ushbu imkoniyatni istisno etmaydi. Agar xayr-ehson shartnomasi tuzilgan bo'lsa, lekin donor kelajakda o'z mulkini birovga berishni va'da qilsa (meros bo'yicha, vafotidan keyin), u shartnomani bir tomonlama bekor qilishi mumkin. Bunday bekor qilishning yaxshi sababi, moddiy ahvolning yomonlashishi, kasallik, sovg'a qilingan kishining noloyiq xatti-harakatlari bo'lishi mumkin.
Iqtidorli kishi hech qanday sababsiz kvartirani bir tomonlama rad etish huquqiga ega, ammo bu yozma ravishda amalga oshirilishi va ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Bunday holda, donor shartnomani ro'yxatdan o'tkazish, mol-mulkni ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq barcha xarajatlarni qoplashni va o'z pullarini qaytarishni talab qilishga haqlidir.
Sovg'a qilingan kvartirani qaytarish mumkinmi, agar unga bo'lgan huquqlar yangi egasiga to'liq o'tkazilsa
Kvartira sovg'asi shartnomasi muayyan holatlarda orqaga qaytariladi. Siz sovg'a aktini bekor qilishingiz mumkin, agar:
- donor donorga tan jarohati etkazgan bo'lsa;
- iqtidorli kishi donorning yoki uning yaqin qarindoshlarining hayoti yoki sog'lig'iga tajovuz qilgan.
Barcha faktlar hujjatlashtirilishi shart. Agar donorning harakatlari donorning o'limiga olib kelgan bo'lsa, uning qarindoshlari bitimni bekor qilish uchun sudga murojaat qilishlari mumkin.
Qonun, shuningdek, mol-mulkga e'tiborsizlik tufayli sovg'a qilish to'g'risidagi aktni bekor qilishni nazarda tutadi. Bu kvartira, masalan, donor uchun yuqori qiymatga ega bo'lsa, bu to'g'ri.
Siz bitimning qonuniyligi va uni bekor qilish to'g'risida keyingi bekor qilish bilan shubha ostiga qo'yishingiz mumkin, agar:
- xayr-ehson qobiliyatsiz shaxs yoki voyaga etmagan shaxs tomonidan amalga oshirilgan;
- bitim Fuqarolik kodeksining boshqa moddalariga zid bo'lsa;
- xayr-ehson qilish tartibi ba'zi qoidalarni buzgan holda amalga oshirildi.
Kvartira egasi mulkni begonalashtirish huquqiga ega bo'lmagan shaxslarning ro'yxati mavjud. Fuqarolarning ushbu toifasiga yuqori lavozimlardagi davlat xizmatchilari, vasiylar, ijtimoiy tashkilotlar xodimlari (agar ular donorga g'amxo'rlik qilsalar, tibbiy yoki ijtimoiy xizmatlarni ko'rsatsalar) tegishli bo'lishi mumkin.
