Umumiy mulk bir necha kishiga kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish natijasida paydo bo'ladi va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 244-moddasi bilan tartibga solinadi. Har qanday mulkdor o'z xohishiga ko'ra o'z ulushini tasarruf etish va o'z ulushi bilan har qanday huquqiy ahamiyatga ega harakatlarni amalga oshirish huquqiga ega.
Bu zarur
- - pasport;
- - yozma xabarnoma;
- - oldi-Sotti shartnomasi;
- - barcha egalardan notarial ruxsatnoma;
- - xayriya shartnomasi;
- - iroda qiladi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
O'zingiz uchun kvartiradan o'z ulushingizni qayta ro'yxatdan o'tkazish va mulk huquqining alohida guvohnomasini olish uchun siz o'z ulushingizni natura shaklida ajratish tartibini amalga oshirishingiz kerak. Ushbu protsedura sud tartibida amalga oshiriladi. O'z ulushingizni ajratish istagi to'g'risida sudga ariza yuboring, kvartiraning kadastr rejasini taqdim eting, unda sizning ulushingiz qanday taqsimlanishi mumkinligini belgilang. Sud mustaqil komissiyani kvartiraga yuboradi, ko'rib chiqish uchun ulush ajratish mumkin yoki yo'q.
2-qadam
Sizning ulushingizni ajratish, agar kvartira katta bo'lsa va bo'linish jarayonida har bir egaga alohida xonani olish mumkin bo'lsa. Agar sud har bir mulkdor o'z ulushini natura shaklida olishga qaror qilsa, u holda BTIdan texnik xodimni chaqiring, kvartira uchun alohida kadastr pasportini bering va mulk huquqingizni ro'yxatdan o'tkazing.
3-qadam
Siz o'z ulushingizni sotishingiz, almashtirishingiz, xayriya qilishingiz, meros qoldirishingiz mumkin. Agar siz sotish yo'li bilan boshqa shaxslarga egalik huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz boshqa barcha aktsiyalar egalarini bitimni tuzish shartlari to'g'risida ogohlantirishingiz kerak, chunki ular sizning ulushingizni sotib olishda ustunlik huquqiga ega (Fuqarolik Kodeksining 250-moddasi Rossiya Federatsiyasi). O'z ulushingiz sotilishi to'g'risida ogohlantirish uchun barcha qo'shma egalarga ro'yxatdan o'tgan pochta orqali qo'shimchalar ro'yxati bilan notarial xabarnoma yuboring. Agar sheriklarning birortasi sizning aktsiyangizni xabarnomada ko'rsatilgan umumiy asosda sotib olishni niyat qilmasa, unda bir oydan so'ng siz o'z ulushingizni ruxsatsiz shaxslarga qayta ro'yxatdan o'tkazishga haqlisiz.
4-qadam
Siz boshqa egalardan ruxsat so'ramasdan, mol-mulk shaklida ajratilgan ulushni xayr-ehson qilishingiz mumkin. Xayr-ehson shartnomasini tuzing va sovg'a qilingan shaxsga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazing.
5-qadam
Agar ulushni natura shaklida taqsimlashning iloji bo'lmasa, unda har bir egaga foizda ulush beriladi. Bunday holda, sizning ulushingizni sotish yo'li bilan qayta ro'yxatdan o'tkazish mumkin emas, lekin siz barcha egalardan notarial ruxsat olganingizdan so'ng uni ehson qilishingiz mumkin.
6-qadam
Barcha egalardan notarial ruxsat olganidan so'ng, siz xayr-ehson shartnomasini tuzishingiz va sovg'a qilingan kishiga o'z ulushingizni qayta ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin.
7-qadam
O'zingizning ulushingizni natura shaklida yoki foizda ajratilishidan qat'i nazar, har kimga meros qoldirishingiz mumkin. Notarius bilan bog'laning, kvartira uchun hujjatlarni ko'rsating va mulkingizni meros qilib oladigan bir yoki bir nechta shaxsni ko'rsatib, notarial vasiyatnoma tuzing.