Mulkni meros qilib olayotganda uni taqsimlash va sotish kerak bo'ladi. Umumiy mulkni meros qilib olish va sotishni tartibga soluvchi bir qator qoidalar mavjud. Xususan, biz oldindan sotib olish huquqi haqida gapiramiz.
Bu zarur
- - meros huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
- - egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat;
- - sotuvning boshqa egalariga yozma xabarnoma.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Vasiyatnoma tuzishda mulk egasi mustaqil ravishda va o'z xohishi bilan uni merosxo'rlari o'rtasida taqsimlaydi. Mulk egasi vasiyatnomani qoldirmasdan vafot etganida, uning merosi ustuvorlik tartibiga ko'ra merosxo'rlarning umumiy umumiy mulk huquqiga o'tadi. Ular meros huquqidan 6 oy ichida foydalanishlari kerak, aks holda ular sudga mulk huquqidan shikoyat qilishga majbur bo'lishadi.
2-qadam
Mulkni taqsimlash tomonlarning kelishuvi yoki sud tartibida amalga oshirilishi mumkin. Bo'linish tugagandan so'ng, merosxo'r merosning bir qismini sotishga yoki o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishga haqli. Mulkni meros orqali olganingizdan so'ng, avval meros olish huquqi to'g'risidagi guvohnomani bering, so'ngra Federal Ro'yxatdan o'tish xizmati bo'limida o'zingizning nomingizga meros qilib olingan mulkni qayta yozing.
3-qadam
Agar sizda merosdan o'z ulushingizni sotish istagi bo'lsa, shuni bilishingiz kerakki, mulkning ikkinchi ulushi egasi uni oldindan bekor qilishga haqli. Masalan, agar siz va ukangiz ikki xonali kvartirani meros qilib olgan bo'lsa, demak, birodar ushbu kvartirani sotib olishning ustun huquqiga ega.
4-qadam
Agar meros qilib olingan mulkdagi o'z ulushingizni sotmoqchi bo'lsangiz, avval merosning ikkinchi ulushi to'g'risida egasiga xabar bering. Va narxni va sotishning boshqa shartlarini ko'rsatgan holda yozma ravishda bajaring. Agar u yozma ravishda tuzatib, sotib olishdan bosh tortsa yoki sotish to'g'risida xabarnoma olingan kundan boshlab bir oy ichida sotiladigan ulushni sotib olmasa, siz o'zingizning ulushingizni uchinchi shaxsga sotishingiz mumkin. Imtiyozli sotib olish huquqi buzilgan taqdirda, umumiy mulkning ikkinchi egasi uch oy ichida xaridorning unga bo'lgan huquqlari va majburiyatlarini o'tkazilishini sudda talab qilishi mumkin.
5-qadam
Biroq, ustunlik huquqi bo'linmas mulkka nisbatan qo'llaniladi. Agar texnik jihatdan ulushni natura shaklida ajratish mumkin bo'lsa (masalan, erning bir qismini ajratish), unda sotishda boshqa egalarning roziligi talab qilinmaydi.
