So'nggi paytlarda aksariyat ishlab chiquvchilar pulni tejash maqsadida turar-joy binosi qurilishida kapital usulidan faol foydalanmoqdalar. Bu shuni anglatadiki, ko'p qavatli uyning kelajakdagi ijarachilari investor sifatida harakat qilishadi. Yangi kvartiralarning qurilishi uchun ular o'zlari uchun qulay dastlabki narxlarda o'zlari to'laydilar.
Bu zarur
Aksiya shartnomasi, yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma, advokat yoki ko'chmas mulk agentligi xizmatlari
Ko'rsatmalar
1-qadam
Uzoq vaqt davomida turar-joy binosi qurish uchun kapital ishtirok etish to'g'risidagi shartnomaning ba'zi tafsilotlari qonuniy ravishda rasmiylashtirilmagan. Bu firibgar ishlab chiqaruvchilar tomonidan ishlatilgan, bir xil kvartirani turli odamlarga sotishgan. Bunday chalkashliklar va keyingi ko'ngilsizliklarni oldini olish uchun yangi binoda uy sotib olishdan oldin vakolatli advokat yoki ko'chmas mulk agentligi xizmatlaridan foydalanganingizga ishonch hosil qiling, chunki ular faqat aktsiyalarni to'g'ri va xavfsiz tarzda chiqarishi mumkin.
2-qadam
Aksiyada ishtirok etishni ro'yxatdan o'tkazish tartibi bir necha bosqichda amalga oshiriladi. Eng boshida, struktura haqida barcha kerakli ma'lumotlarni to'plang. Er uchastkasi haqiqatan ham ishlab chiqaruvchiga tegishli yoki yo'qligini, ushbu ob'ektni qurish uchun tegishli ruxsat olganmi yoki yo'qligini, er qaysi kadastr raqamiga berilganligini aniqlang. Rossiya qonunlariga muvofiq barcha ruxsatnomalar va huquqlar Yagona davlat huquqlari reestrida - USRRda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Qurilish loyihasi to'g'risidagi ma'lumotlar ishlab chiquvchi tomonidan ommaviy axborot vositalarida ham ko'rsatilishi kerak.
3-qadam
Er uchastkasining kadastr raqamini bilib, Federal ro'yxatga olish xizmati idorasiga boring va buning uchun USRRdan ko'chirma buyurtma qiling. Unda siz ilgari umumiy qurilish ishtirokchilari o'rtasida sodir bo'lgan ro'yxatdan o'tgan bitimlar tarixi bilan batafsil tanishishingiz mumkin. Agar kvartira "toza" bo'lsa, unda siz sotuvchi bilan shartnoma tuzishingiz mumkin, ammo qat'iy ravishda ushbu kvartira uchun. Buning uchun shartnomada qurilayotgan binoning pochta manzili va kelajakdagi kvartirangizning raqamini ko'rsating. Shuningdek, sotib olish-sotish shartnomasining barcha shartlari - o'zaro majburiyatlar, siz va uy-joy sotuvchisi o'rtasida hisob-kitob qilish tartibini diqqat bilan o'rganing. O'z-o'zidan aktsiyalarni tashkil qilish juda qiyin bo'lganligi sababli, yordam uchun vakolatli mutaxassisga murojaat qilish yaxshiroqdir.
