Servitut fuqarolik va er qonunchiligi bilan tartibga solinadi. Eazitlar ommaviy (davlat va mulkdor o'rtasida) va xususiy (egalar o'rtasida). Ular kelishuv asosida tuziladi va vakolatli organlarda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ommaviy servitut davlat yoki shahar manfaatlarini ta'minlash zarur bo'lgan hollarda qonun yoki normativ-huquqiy hujjat bilan o'rnatiladi. Ushbu harakatlarning tashabbuskori davlatdir. Uning tashkil etilishi Yer kodeksining 23-moddasida sanab o'tilgan holatlarda jamoatchilik muhokamasi natijalarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Shuning uchun, agar siz servitut sizning fitnangizga nisbatan rasmiylashtirilishini bilsangiz, sizning holatingizda servitut o'rnatishni iloji bor-yo'qligini tekshirish uchun ishlar ro'yxatini tekshiring.
2-qadam
Siz mol-mulk egasi va uning foydasiga servitut o'rnatilgan shaxs (davlat) o'rtasida servitut shartnomasini tuzishingiz kerak bo'ladi. Unda servitut ostidagi sayt maydoni, muddati, to'lovi (agar u to'langan bo'lsa) aks ettirilishi kerak. Bunday kelishuv mavjud bo'lganda, servitutni davlat ro'yxatidan o'tkazish davlat organlarining talabiga binoan amalga oshiriladi. Sayt egasi sifatida Federal reyestrga shaxsni tasdiqlovchi hujjat nusxasini va servitutni o'rnatish to'g'risidagi ma'muriy hujjatning nusxasini topshirishingiz kerak bo'ladi. Yuridik shaxs ta'sis hujjatlari, ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnomalar va Soliq kodini topshirishni talab qiladi. Ro'yxatga olinganidan keyin jamoat servititi rasmiylashtirilgan deb hisoblanishi mumkin.
3-qadam
Qonunga binoan, ko'chmas mulk ob'ekti egasi qo'shni ko'chmas mulk ob'ekti egasidan o'z ob'ektining o'tishi, o'tishi, ishlashi uchun xususiy servitutin o'rnatilishini talab qilishga haqlidir. Servitut shuningdek elektr uzatish liniyalari, aloqa vositalari, quvurlarni yotqizish va ishlatish uchun, shuningdek ko'chmas mulk egasining boshqa ehtiyojlari uchun ham o'rnatilishi mumkin, agar uni servitut o'rnatmasdan ta'minlash mumkin bo'lmasa. Shuning uchun, avvalo, o'zingizning mulkingizga qo'shni mulk orqali kirishning boshqa usuli (haydovchi va boshqalar) yo'qligiga ishonch hosil qiling. Aks holda, qonunga binoan, sizga xususiy servitut o'rnatishingiz mumkin emas.
4-qadam
Agar siz xususiy servitut o'rnatishga qaror qilsangiz, u holda siz u bilan ham shartnoma tuzishingiz kerak bo'ladi. Shundan so'ng siz servitutni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza tuzasiz va uni shartnoma, kadastr pasporti va er uchastkasining kadastr rejasi bilan birga Rosreestr organlariga topshirasiz. Shartnoma taraflari, shuningdek, shaxsni tasdiqlovchi hujjatlarni yoki tashkilot hujjatlarini taqdim etishlari kerak. Ro'yxatga olish tugagandan so'ng, servisit belgilangan va to'g'ri bajarilgan deb hisoblanishi mumkin.
